義大利留學租房的注意事項解析

　　每個去國外留學的孩子，都免不了面臨租房的問題，去義大利留學亦是如此。下面是小編分享的義大利留學租房的注意事項，一起來看看吧。

　　義大利留學租房的注意事項

　　一、租房合同

　　據介紹，根據98年431號法律規定,租房合同主要有以下幾種：

　　自由合同***contratto libero***: 房租價格由房主和租房者協商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時如雙方無異議刻自動延長4年。

　　協議合同***contratto convenzionato***: 房租低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同。合同期為3年。

　　臨時合同***contratto transitorio***: 租金標準由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定。一般也低於市場價格。合同期最長為18個月。

　　大學生合同***contratto per studenti universitari***: 房主與市政府或大學，學生聯合會簽有互惠協議。住房只租給大學生，房租低於市場價格。

　　租房合同無須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關費用房主和房客平分

　　二、義大利租房的規定

　　租房合同不登記無任何效力

　　財政預演算法規定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進行登記。否則無效”。這裡所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。

　　義大利留學生住宿現狀

　　義大利的大學一般沒有學生宿舍，只有設在南部科森扎市的卡拉布利亞大學是一所能提供住宿的學校。這是一所新型大學，其學科門類齊全，是義大利為了發展南方而投資興建的大學。從上個世紀70年代建校初期就開始接待中國留學生，現在還有不少中國學生在此學習，大部分為本科學生。大部分在義大利學習的人都要自己租房子住。

　　據一些學生介紹，義大利駐華使館要求出具的租房證明，如果在義大利沒有認識的人根本不可能辦理。

　　一些義大利留學生通過關係找到了房子，開具了租房證明，但是在義大利租房一般都需要支付至少3個月的房租押金，可有了租房證明並不能保證得到赴義大利留學的簽證，據介紹，曾有10名學生申請來意學習簽證，其中9人被拒籤，結果預付的房租打了“水漂”。所以，對於義大利留學住宿這個問題同學們要予以重視。