公有住宅租賃合同樣本

  共有住宅是指由國家***中央政府或地方政府、城市政府***以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,那麼對於公有住宅租賃合同你又瞭解多少呢?以下是小編整理的公有住宅租賃合同,歡迎參考閱讀。

  公有住宅租賃合同範文一

  出租人:溫州市房產管理局***以下簡稱甲方***

  承租人: ***以下簡稱乙方***,身份證號碼:

  為保護甲乙雙方的合法權益,明確雙方的權利義務,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律、法規的規定,經雙方協商,簽訂本合同。

  一、租賃房屋的基本情況

  二、租賃期限和租金的繳付方式

  1、租賃期限:自 年 月 日 起 ---- 年 月 日 止。

  2、繳付方式:乙方須在每月20日前向甲方交納本月租金,逾期未繳納的,除應補交所拖欠的租金外,還須按所欠租金的標準支付每日5‰的滯納金。

  3、租賃期內若遇租金標準政策性調整,雙方按政策性調整的租金標準執行。

  三、租賃期內,甲、乙雙方的權利和義務

  1、甲方根據建設部有關房屋修繕標準承擔出租公有住宅的修繕責任。租賃期內,乙方如發現公有住宅有損壞的,應及時告知甲方。甲方根據損壞情況,及時予以修理。甲方未及時修繕房屋,給乙方造成損失的,應予以合理賠償。

  2、甲方檢查、維修房屋時,乙方應積極協助配合,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。因第三方原因造成房屋修繕困難的,甲、乙雙方應共同做好第三方的工作。

  3、乙方應妥善使用承租的房屋,履行消防安全責任,保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當,造成房屋損壞、倒塌的,乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的,還須承擔向第三方賠償的責任。轉租的公房應符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規定》規定的消防安全標準,同時乙方要向甲方承諾承擔房屋消防安全責任。

  4、乙方需要改善住房條件,將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施,須書面向甲方申請,經甲方書面同意,辦理相關手續後方可施工。若涉及規劃、房屋安全鑑定等單位的,還需取得相關單位的批准。裝修或增添、改造附屬設施所需的資金由乙方自行承擔;合同期滿或雙方提前解除合同的,對乙方所做的裝修或新增的設施,甲方不予任何補償。未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的,甲方有權制止、責令其恢復原狀,由此造成的一切損失由乙方負責。

  5、租賃期間,乙方需要將承租的房屋使用權全部或部分轉租、轉讓的,應事先書面報告甲方,經甲方同意後,按照有關政策規定,辦理轉租、轉讓手續。

  6、租賃期內乙方履行合同規定的義務,租賃期滿,乙方需要繼續承租的,

  甲方應當與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿,乙方無故不續簽的,視為乙方自動放棄續租。

  7、乙方有下列情況之一時,甲方有權單方中止合同,並收回房屋。

  ***1***擅自將承租的房屋使用權轉租、轉讓、轉借、調換的;

  ***2***擅自改變房屋用途的;

  ***3***利用住宅進行違法活動的;

  ***4***無正當理由拖欠房租六個月以上的;

  ***5***連續六個月以上無故閒置房屋的;

  8、直管公有住宅因城市建設需要拆遷的,本合同自行終止;甲乙雙方的權益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規定執行。

  四、雙方在履行合同中發生爭議,應及時協商解決,協商不成的,雙方同意由溫州仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

  五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時廢止。

  出租人***蓋章***: 承租人***簽字***:

  法定代表人: ***:

  經辦人***簽字***:

  ***:

  簽訂日期:二〇〇 年 月 日

  公有住宅租賃合同範文二

  為保護住宅租賃雙方的合法權益,明確雙方的權利和義務,依據國家法律和本市的有關法規及政策,經雙方協商,訂立本合同。

  出租方***甲方***:經辦人:

  承租方***乙方***:身份證號:

  工作單位:

  住宅座落

  小區樓

  區***縣***街號房號

  衚衕

  住宅狀況

  樓間

  結構總使用面積平方米其中居室

  平平方米

  租期

  自年月日始至年月日止

  月租金

  自年月日始至年月日租金元

  自年月日始至年月日租金元

  自年月日始至年月日租金元

  雙方議定事項如下:

  一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

  二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時,甲方應及時予以調整。

  三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失,由甲方負責賠償。

  四、乙方應於當月交納房租。逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條處理。