公有住宅租賃合同樣本

　　共有住宅是指由國家***中央政府或地方政府、城市政府***以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，那麼對於公有住宅租賃合同你又瞭解多少呢?以下是小編整理的公有住宅租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　公有住宅租賃合同範文一

　　出租人：溫州市房產管理局***以下簡稱甲方***

　　承租人： ***以下簡稱乙方***，身份證號碼：

　　為保護甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律、法規的規定，經雙方協商，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋的基本情況

　　二、租賃期限和租金的繳付方式

　　1、租賃期限：自年月日起 ---- 年月日止。

　　2、繳付方式：乙方須在每月20日前向甲方交納本月租金，逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的標準支付每日5‰的滯納金。

　　3、租賃期內若遇租金標準政策性調整，雙方按政策性調整的租金標準執行。

　　三、租賃期內，甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方根據建設部有關房屋修繕標準承擔出租公有住宅的修繕責任。租賃期內，乙方如發現公有住宅有損壞的，應及時告知甲方。甲方根據損壞情況，及時予以修理。甲方未及時修繕房屋，給乙方造成損失的，應予以合理賠償。

　　2、甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。因第三方原因造成房屋修繕困難的，甲、乙雙方應共同做好第三方的工作。

　　3、乙方應妥善使用承租的房屋，履行消防安全責任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的，還須承擔向第三方賠償的責任。轉租的公房應符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規定》規定的消防安全標準，同時乙方要向甲方承諾承擔房屋消防安全責任。

　　4、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，須書面向甲方申請，經甲方書面同意，辦理相關手續後方可施工。若涉及規劃、房屋安全鑑定等單位的，還需取得相關單位的批准。裝修或增添、改造附屬設施所需的資金由乙方自行承擔;合同期滿或雙方提前解除合同的，對乙方所做的裝修或新增的設施，甲方不予任何補償。未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權制止、責令其恢復原狀，由此造成的一切損失由乙方負責。

　　5、租賃期間，乙方需要將承租的房屋使用權全部或部分轉租、轉讓的，應事先書面報告甲方，經甲方同意後，按照有關政策規定,辦理轉租、轉讓手續。

　　6、租賃期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，

　　甲方應當與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方無故不續簽的，視為乙方自動放棄續租。

　　7、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方中止合同，並收回房屋。

　　***1***擅自將承租的房屋使用權轉租、轉讓、轉借、調換的;

　　***2***擅自改變房屋用途的;

　　***3***利用住宅進行違法活動的;

　　***4***無正當理由拖欠房租六個月以上的;

　　***5***連續六個月以上無故閒置房屋的;

　　8、直管公有住宅因城市建設需要拆遷的，本合同自行終止;甲乙雙方的權益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規定執行。

　　四、雙方在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成的，雙方同意由溫州仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

　　五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時廢止。