天津市房屋租賃合同書

　　隨著房地產行業的不斷升溫,市場經濟的發展,房地產市場空前活躍,房地產租賃業務不斷湧現,房屋租賃本身涉及面廣、不確定性多的特點,使得房地產租賃行業成為產生社會矛盾和糾紛較多的一個經濟領域。簽訂時應當注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.房屋地址：天津市 區 小區 室;

　　房型規格： 室 廳 衛 ;房屋面積： m2。房產權證號：

　　2.室內附屬設施：

　　A：電器：

　　B：傢俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 月;自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　2.房屋租金：每月 元人民幣;

　　3.付款方式：按每 支付一次，另付押金 元人民幣，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款總計 元人民幣***房租加押金***;

　　第二次付款乙方應提前一個月交予甲方，依次類推;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，取暖費、物業管理、房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

　　***1***乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　***2***乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　***3***乙方無故拖欠房屋租金達10天;

　　***4***連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租***賣***給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價;

　　4.租用期滿後，乙方如需繼續租用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

　　五、其它說明： 1.水錶現數：

　　出租方：

　　***：

　　身份證號碼：

　　簽約日期： 年

　　電錶現數： 月 日 燃氣表現數 承租方： ***： 身份證號碼：

　　範文二

　　出租人： 李 萍

　　承租人： 天津瑞匯投資諮詢有限公司

　　出租人***甲方***： 李萍 證件型別及編號： 150102196810292024

　　承租人***乙方***： 天津瑞匯投資諮詢有限公司 證件型別及編號： 120116000129917

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於天津市 塘沽區 區 遠景莊園21-4-1 ，建築面積 171.31平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方所有 ，房屋所有權證書編號： 070206236 。 第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　***一***租賃用途： 辦公使用 ;如租賃用途為居住的，居住人數為： 4 ，最多不超過 6 人。

　　第三條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自 2012 年 11 月 13 日至 2013 年 11 月 12日，共計 1 年。甲方應於 2012 年 11 月 13 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 相關後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出書面或口頭續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：一次性支付， 伍萬 元/***年***，租金總計：人民幣 伍萬元整***¥： 50000.00元 ***。

　　支付方式：***銀行匯款***，押 4000元 付 50000元 ，總計54000元，租金支付日期: 2012年11月13日 。

　　***二***押金：人民幣 肆仟 元整 ***¥ 4000.00 *** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　***一***租賃期內的可能涉及的費用：***1***水費***2***電費***3***電話費***4***供暖費***5***燃氣費***6***物業管理費***7***衛生費***8***上網費等由乙方承擔。

　　***二***甲乙方交接房屋時，第五條***一***項所涉及的費用以房屋內實際體現的各項指數為交接基礎。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。