城市房屋租賃合同範本

　　根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。以下小編給大家帶來的是，希望能幫助到大家!

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　　出租方：______________以下簡稱甲方

　　承租方：______________以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在____________市________街________巷____號______小區___棟___單元___樓___號的房屋___間套，建築面積__________平方米、使用面積__________平方米，型別___出租給乙方作___使用。裝修及裝置情況：______________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從____________年_______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至____________年_______月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金______個月或空置______月的。

　　合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，交納方式為____支付，計人們幣大寫____________元元由乙方在____________年______月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。

　　第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度

　　按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水__________噸，電__________度，氣__________方。

　　第七條 甲方收乙方押金__________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償________元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方________元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的_______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條 免責條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事宜

　　1.___________________. 2._____________________.

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式___份，甲乙方各執____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方簽字蓋章__________________ 乙方簽字蓋章__________________

　　身份證號碼：____________________ 身份證號碼：___________________

　　聯絡電話：______________________ 聯絡電話：______________________

　　______________年______月____日 ______________年______月____日

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　　甲方出租方：______________身份證號碼：________________________

　　乙方承租方：______________身份證號碼：________________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在________小區___________房屋，建築面積___________平方米，出租給乙方作_______使用。裝修程度：地面、樓上衛生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、捲簾門、廚房：設施裝置電錶、水錶、其他無完好無損。租賃期滿後，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協商解決。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_____________年_____月___日至____________年_____月___日。

　　三、租金及押金交納時間

　　每年房屋租金為元人民幣 ______________，先付後住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租;第二年及以後的租金由乙方提前______個月付給甲方，否則，甲方有權將房屋收回。乙方到期後，自行搬出。租賃 年後，房租隨市場行情變動。

　　四、租賃期間的其他約定事項

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經甲方同意，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責。

　　3、承租後，水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負後果，若乙方出兌，應提前______個月告知甲方。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、其他約定事項：甲方需要收回房屋時，需提前____個月告知乙方;若導致乙方無法繼續租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩餘房租。若乙方在合同期內終止租賃，需提前_____個月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有權收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金______________元人民幣，損失超過違約金時，需另行追加賠償。

　　六、本合同經簽字蓋章生效

　　七、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　八、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣_______元，若房屋設施及裝潢被損壞，根據損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補償，剩餘部分在合同期滿後退回乙方。

　　甲方簽字______________聯絡電話：_______________________

　　乙方簽字______________聯絡電話：_______________________

　　簽約時間：____________________________

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　　出租人以下簡稱甲方：________________

　　承租人以下簡稱乙方：________________

　　甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：

　　一、 該房屋位於______________________，房型_________，使用面積___________平方米，房屋質量良好。

　　甲方提供設施有：__________________________________。

　　二、租賃期共____個月，從__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。

　　三、該房屋月租金為人民幣________元整￥___________，交納期限為每___月交納一次，每次交納人民幣___________元整￥___________,提前___月交付房租。

　　四、乙方向甲方交付保證金人民幣________元整￥___________，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

　　五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。當日讀數：電：_____ 煤氣：_____水：_____

　　六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;

　　3、 乙方拖欠租金的。

　　七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前____個月告知對方。

　　八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

　　九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。

　　十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。

　　本合同經雙方簽字後生效，本合同一式_____份，甲方、乙方各執_____份。

　　甲方：簽字_______________ 乙方：簽字_______________

　　____________年______月___日 ____________年______月___日

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　　出租方：______________以下簡稱甲方

　　身份證號：_________________________

　　承租方：______________以下簡稱乙方

　　身份證號：_________________________

　　根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋基本情況

　　甲方房屋位於___________市________區_______街道_____棟______樓_____號。用於普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共_____年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前______天付款。另付押金_________元，共計_________元.

　　大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

　　房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責但乙方使用不當除外。甲方進行維修須提前_______天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

　　3擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4拖欠房租累計_________個月以上的。

　　六、本協議一式_________份，甲.乙各執_________份，簽字後即行生效。

　　七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

　　入住時的水電數字：電________，水________，

　　甲方簽字：________________ 乙方簽字：__________________

　　聯絡方式：________________ 聯絡方式：__________________

　　____________年______月___日 ____________年______月___日

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