天津市房屋租賃合同格式
在市場經濟中,合同一旦成立,雙方當事人就應當嚴格遵守,這是市場經濟能正常運轉的基礎。房屋租賃合同也是如此。因此在簽訂天津市房屋租賃合同時需要謹慎,那麼天津市房屋租賃合同是怎樣的呢?以下是小編整理的天津市房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
天津市房屋租賃合同範文一
合同編號:_________
出租人***以下簡稱甲方***:_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:號碼_________
地址:_________
***:_________***:號碼_________
委託代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:號碼_________
地址:_________
***:_________
***:號碼_________
承租人***以下簡稱乙方***:_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:號碼_________
地址:_________
***:_________
***:號碼_________
委託代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:號碼_________
地址:_________
***:_________
***:號碼_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成以下條款:
第一條 房屋情況
1.1 甲方將座落於_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米***建築面積、使用面積***,產別:單位產***或私產或公產***,結構:轉混,房屋型別:多層***平房、多層、高層***,設計用途:居住***或生產或經營***,房屋所有權證號日_________號碼_________。
1.2 房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返回時狀態及違約責任***附件1***。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用於_________***選項******居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定***。
2.2 乙方應該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應徵得甲方的書面同意,並按照規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
2.3 乙方所承租的房屋用於居住的,每居室***每間***的居住人數不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3.1 房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。
3、_________
3.2 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時,應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金,每平方米***月租金、日租金***日_________元***人民幣***;
2、按使用面積計算租金,每平方米***月租金、日租金***日_________元***人民幣***;
3、按套計算租金,每套***月租金、日租金***日_________元***人民幣***
4.2 乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間_________。
2、按季支付租金,付款時間_________。
3、按年支付租金,付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金後,應向乙方開具收條。租賃關係終止時,甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵衝應由乙方承擔的_________費用外,剩餘部分歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用***水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等***中,_________費用由_________承擔;其他有關費用,均由_________承擔。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬裝置。
6.2 租賃期間,乙方折改房屋的,應預先徵得甲方的書成同意,並拉規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝置的,應預先徵甲方的書面同意,並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任***附件2***。未經甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加裝置,或固使用不當使房屋和裝置損壞的,甲方可以要求乙方修復,並賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬裝置的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知後_________日內進行維修,乙方應予協助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
3、_________
第七條 房屋轉租及出售
7.1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意,乙方轉租的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
7.2 甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優先購買。
第八條 提前解除合同
8.1 租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2 租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.3 _________。
第九條 其他條款
9.1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2 本合同未盡事宜,經營雙方另行訂立補充條款***附件3***。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3 本合同履行過程在發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4 本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。
甲方***簽章***:_________ 乙方***簽章***:_________
委託代理人***簽章***:_________ 委託代理人***簽章***:_________
_________年____月____日 _________年____月____日