門市房屋租賃合同書

  門市房指指工商業者經營零售業務的店面。簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文篇一

  出租方:×××以下簡稱甲方

  承租方:×××以下簡稱乙方

  一、甲方將位於×××貿市場路×號的一間面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方,用作“×××”經營使用。

  二、租期從201 年 月 日起至201 年 月 日止即: 年。

  三、年租金××元整,乙方於每年 月份一次性向甲方交清當年的租金。

  四、承租期內,乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。

  五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,並賠償乙方實際損失。

  六、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。

  七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方,並取得甲方同意。

  九、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十一、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

  甲方公章:_________        乙方公章:_________

  法定代表人簽字:_________     法定代表人簽字:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文篇二

  甲方:

  乙方:

  經雙方協商一致,根據《合同法》及相關規定,就租賃商業用房事宜達成如下協議:

  第一條 出租房概況、同途

  1、甲方將座落在方使用,面積約 ,長度: ,寬度: ,以房產部門登記面積為準。

  2、出租房屋僅限於經營銷售業務,如有改變,需經甲方認可。

  第二條 租賃期限

  房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金數額及支付方法

  1、出租的商業用房,每年租金分別為人民幣,共計 元人民幣。

  2、租金按年度交納上交租,即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金 元,甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同,甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。

  第四條 相關費用

  1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃稅由乙方承擔。

  2、租賃期間,乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔,環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。

  第五條 租賃期間轉租

  1、租賃期間未經甲方同意確認,乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。

  2、租賃期間,未經甲方確認,乙方不得改變房屋的使用用途。

  3、租賃期間不允許以任何藉口合作轉租出現。

  4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉租時,可以協商解決。

  第六條 房屋修繕

  房屋在租賃期間,甲方負責對房屋的正常維護,乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞,由乙方負責修繕承擔費用,乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。

  第七條 房屋裝修

  甲方給予乙方 的裝修時間,自 年 月 日開始計算租賃時間。

  第八條 違約責任

  1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應向乙方支付違約金,違約金以當年租金的20%計算。

  2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應提前一個月通知,當年剩餘租金不退。

  3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權終止本合同的履行,並按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。

  第九條 優先租用權

  租賃期滿,甲方繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  第十條 不可抗力

  因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義,雙方相互不承擔違約責任,在自然災害影響消除後繼續履行合同。 第十一條 爭議解決

  因本合同的履行發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房

  屋所在地法院訴訟。

  第十二條 合同履行保證

  本合同生效之日,乙方應向甲方交納至第六年交租金時,做為抵用租金使用。

  第十三條 合同生效及其它

  1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。

  2、本合同一式兩份,雙方各執一份。

  3、本協議如有未盡事宜,可以雙方協商作出書面補充規定,與本協議具有同等效力。

  甲方公章:_________        乙方公章:_________

  法定代表人簽字:_________     法定代表人簽字:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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