民房轉讓合同範本

　　近幾年來,隨著我國改革開放和經濟建設的不斷髮展以及住房制度改革的不斷深化,民房轉讓日趨火熱，你知道民房轉讓合同是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的民房轉讓合同範文，歡迎參考閱讀。

　　民房轉讓合同範文1

　　出讓人： ***以下簡稱甲方***

　　受讓人： ***以下簡稱乙方***

　　見證方： ***以下簡稱丙方***

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證*** ***字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米***不含柴棚***。

　　第二條 甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為 萬元整***含柴棚***。

　　第五條 付款方式

　　1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。

　　第六條 違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款***不計利息***返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條 關於產權辦理的約定

　　1. 本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前 暫緩辦理二手房過戶手續，待 啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2. 鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款***二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叄年，至二○○八年八月五日止***，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。

　　4. 在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

　　民房轉讓合同範文2

　　轉讓方***以下簡稱甲方***：_____

　　受讓方***以下簡稱乙方***：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的轉讓達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於黎明花園12幢A1車庫。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為底層商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條轉讓價格及支付方式

　　雙方商定轉讓價格為￥12800.00元***人民幣壹萬貳仟捌佰元整***;由乙方於合同執行前一次性支付給甲方。

　　第四條租賃期限。

　　租賃期限自2016年9月1

　　第五條租金。

　　該房屋月租金為800.00元***人民幣捌佰元整***。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第六條付款方式。

　　乙方按 半年 支付租金給甲方，由乙方於每半年前1月支付給甲方，由甲方轉交給房東。

　　第七條交付房屋期限。

　　甲方應於本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由房東承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關於房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：每年100元衛生清潔費。

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 ∕ 為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。 第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　***一***出租方為承租方提供物品如下：

　　***1***松下空調一臺;

　　***2***辦公桌一張;

　　***3***辦公椅兩張;

　　***二***當前的水、電等表狀況：

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　民房轉讓合同範文3

　　房屋轉讓方： ***甲方***

　　房屋轉入方： ***乙方***

　　甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自願協議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協議如下。

　　一、甲方自願將新修建房屋約 m2，該房屋座落於金沙縣巖孔鎮 村 組 號。

　　二、南 西 ，該房屋轉讓之時包括晒壩在內。

　　三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣 元，***大寫 ***。

　　四、雙方協議，乙方於20 年 月 日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據給乙方。

　　五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今後乙方使用該房屋過程中，發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

　　六、該房屋於2020 年 月 日，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和藉口反悔，否則，將承擔違約金*** 元***人民幣，並承擔乙方所受相關的經濟損失。

　　本協議一式兩份，經甲、乙雙方公平、自願達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執儲存。

　　甲方：

　　乙方：

　　在證人：

　　執筆人：

　　年 月 日

　

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