房屋建設工程承包合同

　　建設工程承包合同，亦稱基本建設承攬合同，指一方***承包人，即勘察、設計或施工單位相關教材***按期完成並交付他方***發包人，即建設單位***所委託的基本建設工作，而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：乙方：

　　現位於號一棟私人住宅佔地面積約㎡，投影面積約㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：

　　一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算***窗臺如牆不能計算***，造價每平方米人民幣***大寫***：寫：￥，如有夾層的按造價一半計算。

　　二、建築工期為即月日至日。

　　三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商***注：甲方必須提前通知乙方***

　　四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。

　　五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等***如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等***，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械裝置損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。

　　六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。

　　七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施***例如：排柵，安全網，施工安全等***，如發生任何工傷***亡***等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。

　　八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。

　　九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車***費用由甲方負責***，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工***在小型施工方面使用的混凝土採用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定***。

　　十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築餘泥和垃圾***包括基礎餘泥***，所需費用由乙方負責。

　　十一、施工要求如下：

　　1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填餘泥和石粉。

　　2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。

　　3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆;各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內牆瓷片貼到頂;衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外牆磚;衛生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬裝置要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

　　4、房屋所有地板乙方要採用溼漿鋪設施工***包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等***;樓頂檯面全部要用溼漿鋪設地板磚或做其他隔熱。

　　5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管***包括磚孔***，費用乙方負責。

　　6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面***按甲方要求***，並清洗因在建築時損壞或沾汙四鄰外牆，樓面，路面等工程。

　　十二、工程付款方式：

　　1、完成基礎工程支付大寫￥***

　　2、完成每層樓面工程支付大寫￥***

　　3、完成每層砌磚工程支付大寫￥***

　　4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

　　5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩元作為房屋質量保脩金，為期個月***即結算之日起計算***，如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保脩金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。

　　十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責

　　十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字後生效。

　　甲方簽名： ***按指模*** 身份證號：日期：年月日

　　乙方簽名： ***按指模*** 身份證號：日期：年

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包給乙方修建。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、法規，遵循平等、自願和誠實信用的原則，雙方就本工程施工協商一致，達成以下條款，訂立本合同，共同遵照執行。

　　一、工程名稱：XXXXXXXXXXXXX。

　　二、工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　三、承包範圍：XXXXXXXXXX，建築面積給平方米的主體修建。

　　四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機械、機具。

　　五、承包內容：

　　1、乙方負責該工程施工圖紙內的主體修建工程，包括室內抹灰，外牆抹灰，貼上外牆磚。

　　2、甲方義務施工前，負責三通一平，水電由甲方接至施工場地邊。

　　3、乙方在進場施工前甲方負責把相鄰的門市界線或用地協調完善，確保乙方順利施工。

　　六、施工質量：乙方負責按國家建築施工規範驗收標準進行，保質保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中，必須按甲方要求，文明施工、安全施工。

　　七、工程單價：甲方以實際修建面積進行計算，每平方米甲方付給乙方元。

　　八、建築面積正1樓以後牆至前門市柱夾為準，進行測量計算，二、三樓以實際面積進行測量計算。

　　九、甲乙雙方簽定本合同後乙方須交萬元工程保證金給甲方，負一樓及正一樓主體修建完工後，甲方將萬元保證金退還給乙方。

　　十、付款方式：負1樓及正1樓主體完工後，甲方以修建實際面積按80%工程款支付給乙方，二、三樓以此進行，待有關部門驗收合格後，甲方一次性將工程款付給乙方。

　　十一、違約責任：

　　1、合同簽訂後，雙方不得違約，如有一方違約，將支付守約方總工程款的30%的違約金。

　　2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款，乙方有權停工，造成的一切損失由甲方負責。

　　十二、施工工期：在年月日完成，如遇不可抗力的因素，則工期順延。

　　十三、安全事宜：乙方在施工過程中，必須確保施工安全，嚴格按《四川省安全生產條例》、《安全施工操作規程》，按標準化施工。乙方工人進入施工現場，必須戴好安全帽，高空作業必須系安全繩，乙方在施工中發生任何事故，由乙方自行負責，乙方進場之前，必須向有關保險部門購買民工的民工保險，否則不能進行修建。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。本合同雙方簽字蓋章後，合同一式兩份，結清賬務本合同自然生效。

　　甲方：

　　乙方：簽訂時間：年月日

　　範文三

　　甲方：烏丹鎮中心小學

　　乙方：張海超

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準備在餐廳東側向東接兩間帶尖子的房屋。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程***房屋從主體結構開始到粉刷完畢***承包給乙方進行施工建設，工程從2008年7 月 14日開始動工，至2008年 8月 10日前竣工;房屋建設採用費用包乾的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

　　2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施***比如：腳手架、跳板等***和材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時25 天內完成;房屋建築總面積89﹒7平方米，按每平方550 元計算，費用金額共計49335 元整。

　　3、倒攏伙房、餐廳房頂的瓦，合計費用為2665元。

　　4.在後平房門前挖一條長50米的地溝，深1﹒2米，每延長米按200元計算，合計費用為10000元。總計62000元。

　　5、付款方式：乙方工程完工後，經甲方驗收合格，工程款一次性付清。

　　二、質量要求：

　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

　　2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，餐廳的瓷磚要平整完好的貼上，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。

　　三、安全問題：

　　工程施工現場的安全由乙方負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。需要說明：

　　五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自2008年_7_月_14_日簽定之日起生效。

　　甲方***簽字蓋章***

　　乙方***簽字蓋章***

　　2008年7 月14 日

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