地產商鋪租賃合同模板

　　一條繁華的商業街,大大小小的商鋪有很多,出售和出租情況很頻繁,那麼地產商鋪租賃合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的地產商鋪租賃合同範文，感謝您的閱讀。

　　地產商鋪租賃合同範文1

　　甲方***出租方*** 身份證號碼：

　　乙方***承租方*** 身份證號碼：

　　丙方***經紀方*** 工商註冊號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關係，經雙方充分協商一致，同意以下條例的房地產租賃事宜簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條、產權狀況：

　　1、房產座落：南寧市 _ _ 區 ______ 路 ___ 小區 號到 號商鋪。

　　2、建築面積***總和***： ㎡。

　　第二條、 租期：租期自 年 月 日至 年 月 日止：共計 個月時間。 另註明：如乙方在租賃期內有下列情況，甲方可以終止合同收回房屋：

　　1、乙方利用承租房進行非法活動，損害公共利益;

　　2、乙方須按時交納租金，如拖欠甲方租金柒天按違約處理。

　　第三條、租金及付款方式：

　　1、甲、乙雙方約定該房產的月租金為人民幣***大寫***： 萬 仟 佰 拾 元整***￥： ***。

　　2、每 個月 號前以*** ***現金/*** ***轉賬支付;戶名： 開戶行： 帳號： 。

　　3、甲、乙雙方應支付給丙方的中介佣金：甲方應支付丙方中介佣金***大寫*** 元整***￥ *** 。 乙方應支付丙方中介佣金***大寫*** 元整***￥ *** 。

　　4、甲方收取乙方 元人民幣***大寫 萬 仟 佰 拾 元整***，作為有關費用***如裝修、設施、水電費、電話費等***的押金，待退租並經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，出租方應把押金如數無息退還給承租方。但中途不得以押金抵租金。

　　第四條、在租賃期內，甲方保證負責並承擔以下責任：

　　1、甲方在簽訂合約時應詳細瞭解乙方的來歷身份等情況。

　　2、上述房產產權屬合法，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務問題一概由甲方負責承擔，並承擔民事訴訟責任。乙方由此造成的直接經濟損失，甲方負責賠償。

　　3、如需出讓或抵押房產產權，應提前壹個月告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;若甲方出售給第三方須協助乙方在同等條件下續租，若第三方自己經營，甲方需同乙方協商賠償裝修費用;租賃期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　4、在乙方不違反本合同規定的條例範圍內，甲方不得中途收回房屋，否則按違約處理。

　　第五條、在租賃期內，乙方保證負責承擔以下責任：

　　1、 必須嚴格遵守國家及地方政府有關法規法令，及時到當地有關部門辦理戶口登記，自覺做好防火防盜安全以及計劃生育工作，否則，一切後果自負。

　　2、 乙方不得隨意拆變房屋結構，如需對此述房地產進行裝修，應徵得甲方書面同意，費用自理。如因私自裝修造成原裝修和設施損失，應修復並照價賠償，如遇不可抗力的原因使雙方必須中止合同的，雙方均不負責任。屋內設施、裝置如因人為原因造成損壞或丟失，則乙方負責維修或賠償。

　　3、 按時繳納租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滯納金。逾期七天***含七天***以上則違約處理***特殊情況下徵得甲方同意的例外***;按時繳納因乙方使用而產生的水、電、煤氣、閉路、電話/寬頻和物業管理等有關的一切費用，並無條件服從小區物業公司管理制度。

　　4、 租賃期滿時，應及時將房屋交還給甲方，如因延誤時間給甲方造成損失，乙方負責賠償。如需繼續承租或提前解約，應提前壹個月與甲方協商，繼續承租時雙方應重新簽訂合同。

　　5、 承租期間乙方若遇經營不善或其他特殊情況需轉租必須向業主說明情況，在繳清物業、水電費用之後方可轉租，否則按違約處理。

　　第六條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同中規定的條款或違反國家有關法規法則的，另一方有權提前解除合同，因此而造成的損失，由責任方承擔。

　　2、違約方應賠償另一方 元***大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整***作為違約賠償金，雙方協商達成。

　　3、本合同如若在履行過程中發生爭議，雙方應採取協商解決的辦法，協商不成時，可向房地產仲裁機構申請調解或向人民法院起訴。

　　4、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式叄份，甲方、乙方、經紀方各執壹份具有同等法律效力。經甲乙丙三方簽字後生效。

　　第七條、該房地產建築物內的設施：無

　　交接底數：水*** ***噸、電*** ***度、煤氣*** ***方 第八條、補充協議

　　甲方***代理人***： 乙方***代理人***： ***： ***：

　　丙方***簽字蓋章***： 負責人： ***：

　　年 月 日

　　地產商鋪租賃合同範文2

　　出租人***以下簡稱甲方***：__________________________________________

　　承租人***以下簡稱乙方***：___________________________________________

　　身 份 證 號 碼;__________________________________________________

　　聯 系 地 址：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自願將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，並自願承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意願、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自願交付較高押金的基礎上，甲方自願以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。

　　根據前款約定，經雙方一致意見：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付後用，一年一付，在租期起算後十天內支付。以後每年均按該月、日支付下一年***12個月***的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自願向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣***大寫***_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整***￥_______________元***。於本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿並且乙方交還房屋/商鋪後，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止***____ 年_____月 _____日***的期間，甲方按淨化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償***涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳***，該補償與租賃期限正式起算後十日內支付乙方。

　　4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商後，乙方同意並自願按本合同第3.2條交納押金，並且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

　　第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

　　1、水、電、空調等費用根據單獨的水電錶或相關標準進行按時結算;

　　2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。

　　第五條 轉租的約定

　　在徵得甲方同意後，乙方有權轉租其承租的商鋪或委託他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，並不得損害甲方的合法權益。

　　第六條 房屋/商鋪修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護併合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施裝置的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

　　2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共裝置設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須於收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委託他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

　　3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。對按規定應向消防等部門辦理報批手續的，須辦妥有關手續並將相關審批或備案資料報送甲方管理處後，方可進行，否則，乙方不得進場施工。乙方裝修時不得破壞結構，不得損壞甲方原有的消防裝置控制系統，否則由乙方負責修復或按實際損失賠償給甲方。對於乙方的裝修、改善和添設的裝置，甲方不承擔維護義務。

　　4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間內進入。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

　　第七條 檢查與參觀

　　1、在租賃期限屆滿前的最後三個月內，在雙方簽署續約合同之前，甲方有權在任何合理時間內，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;

　　2、除上述情況，甲方有權在緊急情況下***例如火災、水管爆裂等情況***進入房屋/商鋪作搶救工作。

　　第八條 合同解除

　　本合同簽訂後，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方需要支付違約金給守約方;

　　***1*** 若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當於乙方押金50%的違約金;

　　***2*** 若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當於乙方押金50%的違約金，並且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除。

　　本合同期租之日起滿五年***____ 年____月 _____日***後，任何一方均有權以前解除本合同，但提前解除合同的一方應當至少提前六個月***按租賃年度，第一次提出解除合同的時間截止日為***_____年 _____月 ______日***通知對方，則在下一個租賃年度結束之日合同解除。五年期滿後的每年裡若要提前解約，以此類推;合同解除後，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪後講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。

　　有下列情形，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：

　　***一***雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形;

　　***1***因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　***2***該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷範圍且政府規定的拆遷日屆滿***雙方互不承擔違約責任，並根據政策規定分享拆遷補償***。

　　***二***甲方可單方解除合同的情形，並要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　***1***未經甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經營權轉租、轉讓、轉借他人的;

　　***2***未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構，得經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的。

　　***3***擅自改變本合同規定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和使用者安全的行為;

　　***4***拖欠租金、押金或水、電、空調等費用累計二個月以上的。

　　***三***乙方可單方面解除合同的情形，並要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　***1***在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;

　　***2***因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方無法正確經營並無法修復的;

　　***3***因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害，並且無法修復的;

　　第九條：合同終止

　　本合同期限屆滿或合同依法解除時，合同效力終止。在租賃期限屆滿或以任何原因終止本合同時，乙方應將房屋/商鋪及其附屬設施返還甲方。對乙方添置的裝置可由其自行收回，但乙方拆除添置裝置時，不得損壞該房屋和影響甲方出租;而對乙方裝飾裝修部分，由乙方負責將該房恢復原狀，經甲方驗收認可，否則乙方需承擔賠償責任，乙方房屋/商鋪返還後所遺留的物品，將被視作拋棄物，甲方有權處理。 經甲方同意終止或解除合同的，或租賃期限屆滿且雙方未能簽定續租合同的，乙方應在終止或解除合同之日起10天內交還房屋/商鋪，否則。每逾期一日，乙方應按本合同約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約金。同時，甲方有權以任意方式、任意價格處理乙方存放在房屋/商鋪內的所有物品***乙方逾期交還房屋/商鋪的。則乙方同意房屋/商鋪內所有物品均視作拋棄物。甲方有權任意處置***。甲方應在終止或解除合同之日起10天內退還押金，未在約定時間內退還押金的，則每逾期一日，甲方應按本合同約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約。

　　第十條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：本合同經雙方簽署後即成立並於甲方收到乙方押金時生效。

　　第十二條：本合同租賃期限期滿後失效，本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具備同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日