沿街商品房租賃合同

　　商品房是由房地產開發商統一設計,批量建造後,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方：西藏電力有限公司綜合服務中心

　　承租方：

　　綜合服務中心印製年月

　　沿街商品房租賃合同

　　出租方***甲方***：西藏電力有限公司綜合服務中心

　　承租方***乙方***：身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商品房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條商品房基本情況

　　該商品房位於拉薩市路，編號，使用面積平方米，計租面積平方米。

　　第二條商品房用途

　　該商品房用途為：合法、合規從事經營活動，經營範圍：。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。

　　第三條租賃期限

　　***一***商品房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。***期限超過20年的，超過部分無效。***

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃商品房甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 30 日書面通知對方。

　　第四條租金

　　***一***租金標準：元/月***大寫： ***租金總計：元***大寫：元***。該商品房租金不變，自第年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　***二***租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。

　　***三***租金支付方式：乙方自行到銀行交款，並在20日前向甲方提供的交款回執。 ***四***單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務中心

　　開戶行：建行林廓北路支行開戶賬號：54001033636053003755 第五條商品房租賃保證金

　　***一***本合同簽訂後，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為：元***大寫：元***。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分如數無息返還乙方。

　　第六條其他費用

　　租賃期內，與該商品房有關各項費用的承擔方式為：

　　***一***乙方承擔租賃商品房經營所發生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費及各項稅費。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　***二***商品房租賃應由甲方承擔的稅費由甲方承擔。第七條商品房的交付及返還

　　***一***交付：甲方應於年月日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

　　***二***返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商品房及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商品房附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。

　　***三***乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方應恢復原樣，或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。

　　***四***返還後對於該商品房內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第八條商品房及附屬設施的維護

　　***一***租賃期內，甲方應保障該商品房及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商品房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知後的 2 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　***二***對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　***三***乙方應合理使用並愛護該商品房及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　***四***對於該商品房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條轉租

　　***一***在租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。

　　***二***乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的後果由乙方承擔。第十條合同的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。 1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷範圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。 3、其他： ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該商品房達 2、交付的商品房不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。 4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商品房： 1、不支付或者不按照約定支付租金達 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該商品房用途的。 4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。

　　5、未經甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。 6、利用該商品房從事違法活動的。

　　7、利用承租房存放危險品的。

　　8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 9、其他：第十一條安全責任

　　***一***在租賃期間，乙方自行負責該商品房區域內的安全保衛、防火防盜等工作。 ***二***乙方不得違反當地政府治安綜治管理有關規定，或從事違法活動或經營，否則，產生的一切後果，由乙方自行承擔。

　　第十二條違約責任

　　***三***甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。

　　***四***因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　***五***租賃期內，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方並按月租金的50%支付違約金。

　　***六***乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。

　　***七***乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。