物業管理保潔規章制度

　　物業管理事關老百姓切身利益，相關糾紛日益增多，已成為社會各界關注的熱點。下面由小編為大家整理的，希望大家喜歡。

　　物業保潔公司保潔員管理制度

　　1、保潔員每天要在員工上班前提前到位，並抓緊時間做好日常保潔工作。按保潔內容及標準重點打掃門廳、會議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域的衛生，使保潔工作落到實處。

　　2、保潔員要嚴格按操作規範做好日

　　常保潔、定期保潔工作***詳見附表***。對門廳、會議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域的衛生要按保潔內容及標準進行清掃，做到隨髒隨掃、無汙跡、無雜物等，保持環境清潔。保潔領班要嚴格按保潔內容和標準進行檢查，發現問題及時糾正。

　　3、各樓層的垃圾筒、菸灰缸要及時打掃、清理，衛生間洗手池檯面、鏡子、地面、牆面等要及時擦拭，做到光亮、無水跡、無汙跡、無雜物;垃圾袋和手紙簍要及時傾倒、更換;洗手液和手紙要隨缺隨補。

　　4、保潔員除日常保潔工作外，每週要對門廳、會議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域進行一次清掃，重點是擦地面、擦窗臺、窗戶等。

　　5、保潔員要注意節約用電、節約用水。白天視天氣情況，儘量採用自然光，少開衛生間北側的照明燈和走廊東、西側的照明燈，為單位節約每一度電，節約每一滴水。保潔工作中要愛護使用水、電等設施，發現水、電、上下水管道等硬體設施有問題時應及時向部門主管報告。

　　6、按保潔內容及標準做好定期保潔工作。按操作規範和要求，擦拭窗、牆壁、地面清洗、打蠟、玻璃清洗、燈具除塵、垃圾筒清洗、電梯門、燈清洗、金屬件清洗、上光等，認真做好保潔工作，使大樓有一個優美、衛生、清潔的辦公環境。

　　物業服務公司保安及保潔人員配備有什麼標準嗎

　　第一：沒有什麼固定的標準，也沒有什麼必須的標準，僅有參考標準;

　　第二：物業服務公司的保安、保潔的的配備主要依據物業專案的定位、物業服務費的高低、業主的需求等因素考慮;所以配備沒有什麼標準，會因為以上的因素變化而變化;

　　第三：以下標準 僅供參考：

　　【秩序維護員***大家常叫保安***配置參考】：

　　30萬平方米以下秩序維護管理層人員的配置為主管1人、班長3-4人。30萬平方米以上可增加組長一級管理層人員，平均每5萬-8萬平方米配置組長1人;

　　固定崗秩序維護員每人當值時可監護面積為3500-5000平方米;

　　巡邏秩序維護員每組***兩人一組***可監護面積為5萬平方米左右;

　　按照國家標準，消防控制中心當值人員不少於2人;

　　停車場出***設定1人，三班倒;

　　秩序維護綜合勞動定額：每2000-2500平方米配置1人。

　　【保潔的配置參考】

　　10萬平方米以下，配置主管1人，不設班組長;?’20-50萬平方米，配置主管1人，技術員1人，班***組***長2人;‘50萬平方米以上，每增加20萬平方米增設班組長1人;

　　梯級清掃：14層/***時.人***;

　　地面清掃：300平方米/***時.人***;

　　拖樓梯：13層/***時.人***;

　　擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/***時.人***;

　　洗地毯：360平方米/***時.人***;

　　刮玻璃：4平方米/***時.人***

　　清潔電梯轎廂：1個/10分鐘;

　　清潔8層以下樓房***無電梯***：1梯10棟/***人.天***，9層以上樓房***帶電梯***：1梯8棟/***人.天***。

　　保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方米，配置1人。