武漢購房貸款需要的材料有哪些

　　隨著武漢的房價也來越高，很多人都會選擇貸款的方式在武漢購房，但是，申請貸款是需要提供一些材料的。以下是由小編為大家整理的武漢購房貸款的材料，希望能幫到你們。

　　武漢購房貸款的材料

　　1、個人購房貸款申請審批書***電子版***。

　　2、調查表***夫妻雙方個人徵信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結果證明***。

　　3、借款人夫妻雙方身份證影印件***正反面在同一張紙上***。

　　4、借款人夫妻雙方戶口本影印件***含本人頁首頁***及外地人提供的納稅證明或社保證明。

　　5、借款人結婚證***影印件***或單身證明***原件***。

　　6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水。

　　7、武漢借款人如為私人業主須提供：營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經營狀況的材料如連續近3個月的對公銀行流水、財務報表、納稅證明、增值稅發票***加蓋公司公章或財務章***等。

　　8、首付款收據影印件.

　　9、如需保證人時***夫妻雙方***提供身份證、戶口本、結婚證影印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同影印件。共同還款人***夫妻雙方***身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同影印件。

　　武漢購房貸款的手續

　　1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售***預售***許可證》。

　　2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。

　　3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿***非本市戶口提供一年以上暫住證明***、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。