百子灣商品房的房屋標準規定

　　你知道百子灣商品房的房屋標準嗎?價格標準又是什麼呢/?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　百子灣商品房房屋標準

　　1、百子灣商品房的物業公司的前期物業管理服務合同***或者業主大會議事規則***，百子灣商品房的房屋質量保證使用說明書。

　　2、百子灣相關部門出具的綜合驗收合格證，百子灣商品房的房屋交付使用許可證。

　　3、百子灣商品房的房屋使用說明書。

　　百子灣商品房的綜合驗收合格證、包括：

　　1、百子灣商品房的三通：***即及水、電、煤，在通江河裡來說，業主均已交付了上面三項費用的入戶費***

　　2、百子灣商品房的綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書，百子灣商品房房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收***包括、道路、綠化、公共設施裝置、水泵房、電梯、消防等***

　　3、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

　　百子灣自住商品房的價格標準

　　1、普通商品房的房價會根據市場供需、地段等不同而有高低差別，自住商品房同樣如此，不同地段、不同配置的自住商品房的房價會有所差別，在這裡無法給出一個具體的答案。

　　2、但根據規定，北京市開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建局網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，購房人能從公示內容中看到專案名稱、銷售均價等資訊，有意申購的朋友們可以密切關注上述網站。

　　3、一般來說自住商品房一般要比同質量、同位置的普通商品房價格要低30%左右，根據百子灣2017年1月房屋均價6.8萬元/㎡，可以大致推算出百子灣自住商品房的房價大致在4.8萬元/㎡左右。當然，這僅僅是一個預估值，實際價格還會根據自住商品房樓盤地段等具體因素調整。

　　買百子灣自住商品房貸款利率

　　1、自住商品房商貸以及付款方式與普通商品房大致相同。即，首付大概30%，　公積金貸款首套商品房有20%，可以貸款。

　　2、針對貸款利率問題，北京市5年以上的基準利率是6.55%，貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以後，還款期就會縮短。

　　3、公積金貸款上，公積金首套房貸款的基準利率是4.5%，相當於商業貸款的66折，利息低，貸款划算。至於能不能組合貸款的問題，現在多數開發商都不支援組合貸款，能否辦理組合貸款，得根據開發商的要求定。