南京買房後如何提取公積金

　　隨著買房人的增多，關於公積金提取的問題也隨之而來。那麼在南京買房之後要怎麼提取公積金呢?今天小編就來梳理一下這個問題。

　　買房提取公積金有條件嗎

　　當然有，不是說只要是買房就能提取公積金的。

　　根據規定，購買擁有產權的自住住房提取公積金，主要分為以下幾種情況：

　　職工購買擁有產權的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;

　　職工購買單位集資建房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;

　　職工與父母***或子女***購買同一自住住房的，均可以提取住房公積金;

　　職工與父母、子女以外人員購買同一自住住房的，僅其中一方可以提取住房公積金。

　　提取住房公積金所需要的材料

　　南京公積金買房提取時，買新房和買二手房是不一樣的。

　　其中，買新房的提取材料為購房人身份證原件及其影印件、住房公積金聯名卡、市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本、首付款發票。

　　另外，其配偶符合同時提取條件的，還應當提供結婚證原件及其影印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關係證明。

　　買二手房的提取材料為購房人身份證原件及影印件、《中華人民共和國現金完稅證》、《存量房買賣合同》***《商品房現售合同》、《存量房交易合同》***、《房屋所有權證》。

　　同樣，其配偶符合同時提取條件的，還應當提供結婚證原件及其影印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關係證明。

　　具體的提取流程又是如何的呢

　　第一步：單位經辦人到銀行服務網點申領《南京住房公積金提取申請書》，購買現金***轉賬***支票;

　　第二步：職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《南京住房公積金提取申請書》和現金***轉賬***支票，並加蓋預留印鑑，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃檯申請;

　　第三步：職工按照規定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點***區縣分中心管理部***申請提取住房公積金;

　　第四步：工作人員稽核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取稽核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

　　最後是提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

　　南京買房提取公積金Q&A

　　問：新購入家庭第三套房，之前買房提過公積金超過兩次，還能否把公積金賬戶中的餘額提出來?

　　若購買的是夫妻名下的第三套及以上房產，之前以購房名義提取過兩次住房公積金***購房提取次數不含住房公積金轉賬還貸***，則不能再提取公積金。其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工配偶住房公積金***含提取償還購房貸款本息***。

　　南京買房後公積金提取並不是你想提就能提，除了第三套房外，還有以下三種情況不可以提取住房公積金：

　　情況一：職工僅購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動的，不能提取住房公積金;

　　情況二：在本市行政區域內有產權住房的職工，在本市行政轄區以外購房，其購房所在地不是職工***配偶***工作地或戶籍地的，不得申請提取住房公積金***含提取償還購房貸款本息***。

　　情況三：購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內發生產權變動並已提取住房公積金的，不能提取住房公積金。

　　問：剛購入一套住宅，如何才能一次性全部提取公積金和補貼?

　　如果您在南京市購買商品房提取時間仍然在按照商品房買賣契約登記備案時間的一年之內，想一次性部提取都沒有太大的問題。只要能提供市房產管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發票、身份證，房子上有配偶名字再提供結婚證。你還需要先去單位開具提取申請單，之後去單位繳存公積金的網點辦理，賬戶裡需保留至少1元錢。

　　問：家庭名下有一套房，今年又購入一套住宅，能提取夫妻雙方公積金嗎?需要哪些資料?

　　如果您所購房產為您夫妻名下第二套房產，購房地為戶籍或工作所在地，您夫妻二人購房一年之內可以提取公積金。

　　購買商品房提取公積金需攜帶市房產交易管理部門的登記的《商品房預售合同》正本、首付款發票、單位出具加蓋預留印鑑的《南京住房公積金提取申請書》，身份證原件及影印件;如果是夫妻共同購買或提取配偶的公積金還須攜帶結婚證，雙方身份證，如有公積金龍卡的請帶卡。以買賣契約登記時間為準一年內至開戶銀行辦理。