家庭旅館的經營方法

　　玩小編家來為大家詳細講解，怎樣才能成功經營一家“家庭旅館”，怎樣才能通過“家庭旅館”投資及運營獲得更大的收益呢?

　　首先，所投資“家庭旅館”的選址非常重要

　　盈利能力較強的“家庭旅館”均擇址在生活娛樂休閒配套設施完善、交通便捷的地方。

　　便捷的交通能夠方便對當地不熟悉的租客輕鬆到達大多數想去的地方;同時，交通因素也是旅居租客們最關注的因素之一。

　　另外，租客投宿家庭旅館，除了基本的住宿需求，最主要還是出於休閒度假的目的，到當地享受獨有的風土人情和生活氛圍。因此，家庭旅館應考慮周邊娛樂休閒設施配套是否能夠滿足租客的需求。

　　碧桂園•小城之春位於海南臨高城央中心地段，文瀾江畔，一線臨江，是全城最好的江景房;多條公交路線途經，生活配套皆全。目前，全城最好的四星級酒店已開業，“登陸1950”中西餐廳、臨高鳳凰國際影城、小城娛樂會所等已成熟運營。

　　且專案臨近臨高角、百仞灘等旅遊景區，目前正在建設的亞洲最大文化主題公園——瀾江文化公園距離專案僅幾分鐘車程，10分鐘即達龍波灣旅遊度假區，共享其五星級海景酒店、海景溫泉會所、十八洞果嶺公園、加州陽光沙灘俱樂部等高階休閒度假配套。

　　就這些方面來說，碧桂園·小城之春是“家庭旅館”投資非常好的選擇。既可以滿足租客日常生活所需，又可以滿足“旅居”租客休閒、度假、遊玩的需求。

　　選擇有主題性、溫馨舒適的裝修風格

　　在擁有了一套可用於“家庭旅館”的房子後，可將其儘量裝飾得溫馨舒適，最好能夠有一定的主題表現，比如歐洲田園風格裝飾、藍色海洋主題等。內部擺設儘可能親切、溫馨;房內裝修可以簡樸一些，適當加入當地特色的擺設或裝飾，在被褥、窗戶和傢俱方面增強地方文化氣息等。

　　碧桂園·小城之春“家庭旅館”精裝發售，免除硬裝煩惱，更可以按照自己喜歡的風格進行軟裝佈置。打造屬於自己風格的“家庭旅館”。

　　注重“家庭旅館”的日常維護和接待服務

　　家庭旅館需注重日常的維護保養，比如家電傢俱的維護及日常衛生維護等。另外對旅居租客的接待能力和服務能力也是非常重要的。從接待租客看房、到簽約，再到租客在租期間等的服務都是影響租客對“家庭旅館”滿意度的重要因素。

　　碧桂園•小城之春推出“家庭旅館”代租代管服務，為業主和租客搭建溝通平臺，業主未來即便平日不常居住，也不用擔心房屋空置的問題。碧桂園一級資質物業服務可為業主提供有償“私人訂製”，對“家庭旅館”進行日常維護，點滴中成就五星級的家。

　　且小城之春將提供優質公共租賃平臺，為業主與“家庭旅館”租客提供及時有效的交流渠道，提供待租房屋公示平臺並定期更新，以便租客查詢。在尊重友好協商互惠互利的前提下，業主與租客簽訂協議時由物業進行見證。同時，業主可在房屋閒置時交由物業代為看管，將代租房屋配匙提供給小城之春物業，物業部門可在業主無空閒時帶租客看房，為業主解決後顧之憂。

　　整體投資潛力與升值空間

　　在考慮家庭旅館運營優勢的同時，也應該考慮投資房屋整體的投資潛力和升值價值。

　　據悉，海南西環高鐵路基已建成2/3，預計2015年年底通車。沿途設17個站點，臨高即為其中之一，高鐵全線通車後，海南將跨入“環島高鐵”時代，銜接海口僅20分鐘，乘高鐵抵達美蘭機場僅30分鐘，80分鐘內即可遊遍全島，開通後西線城市將迎來大量的度假人流。

　　隨著環島高鐵的連通，臨高城市建設及旅遊業的不斷髮展，小城之春“家庭旅館”投資模式潛力無限!