物業管理法規考試的試卷

　　在生活中，物業管理是業主最關心的問題，同時也是促進小區未來發展的重要組成部分。下面是小編為你整理的物業管理法規考試試卷，希望對你有用!

　　物業管理法規考試試卷選擇題

　　1、《物業管理條例》第一條規定：為了規範物業管理活動，維護***　***的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

　　A、業主

　　B、物業管理企業

　　C、開發建設

　　D、業主和物業管理企業

　　2、條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由***　***按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

　　A、業主

　　B、物業管理企業

　　C、業主和使用人

　　D、業主和物業管理企業

　　3、縣級以上地方人民政府***　***負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

　　A、房地產行政主管部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、小區管理辦公室

　　D、物業管理協會

　　4、業主大會應當***　***物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

　　A、代表

　　B、維護

　　C、代表和維護

　　D、領導和保護

　　5、一個物業管理區域成立***　***業主大會。

　　A、一個

　　B、二個

　　C、多個

　　D、不限

　　6、業主***　***參加業主大會會議。

　　A、必須本人

　　B、可讓物業使用人

　　C、可以委託代理人

　　D、不可以委託代理人

　　7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經***　***以上的業主提議，業主委員會應當組織召開大會臨時會議。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、50%

　　8、召開業主大會會議，應當於會議召開***　***以前通知全體業主。

　　A、7日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　9、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的***　***。

　　A、物業管理公司

　　B、行政主管部門

　　C、公安派出所

　　D、居民委員會

　　10、業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權***　***以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規則：選聘和解聘物業管理企業，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經管理區內全體業主所持投票權***　***以上通過。

　　A、1/3;1/2

　　B、1/2;2/3

　　C、2/3;1/2

　　D、1/2;3/4

　　11、業主委員會是業主大會的***　***

　　A、組織機構

　　B、權力機構

　　C、自治管理機構

　　D、執行機構

　　12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的***　***備案

　　A、工商行政管理部門

　　B、房地產行政主管部門

　　C、政府社團登記部門

　　D、公安部門

　　13、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行***　***職責。

　　A、招標管理

　　B、委託管理

　　C、統一管理

　　D、自治管理

　　14、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支援居民委員會開展工作，並接受其***　***

　　A、管理

　　B、指導

　　C、監督

　　D、指導和監督

　　15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的***　***

　　A、委託協議書

　　B、臨時委託合同

　　C、前期物業服務合同

　　D、臨時性合作協議

　　16建設單位應當在物業銷售前將***　***向物業買受人明示，並予以說明。

　　A、臨時委託合同

　　B、物業管理協議C、業主臨時公約

　　D、臨時性合作協議

　　17、建設單位應當在銷售物業之前，制定***　***，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

　　A、管理契約

　　B、住戶手冊

　　C、管理規定

　　D、業主臨時公約

　　18、建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害***　***的合法權益。

　　A、業主

　　B、物業使用人

　　C、住宅區居民

　　D、物業買受人

　　19、住宅物業建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地房管理部門批准，可以採用***　***方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

　　A、協議

　　B、批准

　　C、推薦

　　D、選派

　　20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含***　***約定的內容。

　　A、公共維修資金

　　B、物業裝飾裝修

　　C、前期物業服務合同

　　D、公用面積分攤

　　21、前期物業服務公同可以***　***;但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

　　A、約定期限

　　B、不定期限

　　C、定期二年

　　D、定期三年

　　22、前期物業服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同***　***

　　A、暫停

　　B、作廢

　　C、調解

　　D、終止

　　23、業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的***　***，建設單位不得擅自處分。

　　A、所有權

　　B、使用權

　　C、處理權

　　D、所有權或使用權

　　24、物業管理企業承接物業時，應當對物業***　***進行查驗。

　　A、技術資料

　　B、共用部位

　　C、共用設施裝置

　　D、共用部位、共用設施裝置

　　25、建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的***　***

　　A、公共停車場

　　B、商業服務設施

　　C、物業管理用房

　　D、公共場所綠地

　　26、從事物業管理活動的企業應當具有***　***。

　　A、獨立核算能力

　　B、能自負盈虧

　　C、獨立承擔民事責任

　　D、獨立的法人資格

　　27、一個物業管理區域由***　***物業管理企業實施物業管理。

　　A、一個

　　B、二個

　　C、多個

　　D、不限

　　28、物業管理企業***　 ***，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　A、按照物業服務合同約定

　　B、未能履行物業服務合同約定

　　C、對於住宅小區治安，消防防範不夠

　　D、雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業管理企業承接物業時，應當與***　***辦理物業驗收手續。

　　A、施工單位

　　B、開發建設單位

　　C、業主委員會

　　D、居民委員會

　　30、物業管理用房的所用權依法屬於*** 　***。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

　　A、使用人

　　B、業主

　　C、開發建設單位

　　D、物業管理企業

　　31、物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給***　***

　　A、居民委員會

　　B、業主大會

　　C、業主委員會

　　D、當地房管部門

　　32、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得***　***

　　A、職業資格證書

　　B、職業技術等級

　　C、職業等級技能

　　D、職業技術職稱33、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的******

　　A、物業託管合同

　　B、物業服務合同

　　C、前期物業合同

　　D、物業選聘合同

　　34、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的***　***

　　A、經濟責任

　　B、賠償責任

　　C、違約責任

　　D、法律責任

　　35、物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經***　***同意，不得改變用途。

　　A、業主

　　B、業主大會

　　C、業主委員會

　　D、物業管理企業

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