杭州市裝修管理規定

　　1999年9月22日杭州市人民政府釋出了《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》，下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　已失效

　　第一條　為了加強對城鎮住宅裝修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法所稱的住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環境，自行或者委託他人對合法居住的房屋進行裝飾處理的工程建設行為。

　　第三條　凡在本市市區範圍內進行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個人應當遵守本辦法。

　　住宅裝修在土建工程施工中一併實施的以及結構不與其他建築相連的獨戶私有住宅，其裝修管理，不適用本辦法。

　　第四條　杭州市房產管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區房產管理部門負責轄區內住宅裝修的管理。

　　各級建設、規劃、建築業、工商、市容環衛、環保等部門，應根據各自職責分工配合房產管理部門做好住宅裝修的管理工作。

　　第五條　住宅裝修應符合消防、市容、環衛、社群安全等有關規定，保證毗鄰住宅的正常使用和通風采光。

　　第六條　嚴重損壞的住宅和有險情的住宅，應先修繕加固，並經房產管理部門驗收，達到使用安全標準後，方可進行裝修。危險房屋不得裝修和使用。

　　第七條　住宅裝修禁止下列行為：

　　***一***拆除或改動柱樑、混凝土承重構件;

　　***二***拆除窗間牆;

　　***三***在懸挑樓梯的承重牆上挖壁打洞;

　　***四***在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;

　　***五***改變外立面格局;

　　***六***各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外牆立面;

　　***七***其他損壞房屋結構及設施、危及房屋安全的行為。

　　第八條　進行下列住宅裝修的，住宅使用人應當向所在地物業管理單位登記備案，並接受房產管理部門的監督：

　　***一***裝釘護牆板、貼上瓷磚、面磚;

　　***二***鋪設木地板、塊料面層、吊平頂;

　　***三***鋪設照明線、安裝開關盒;

　　***四***安裝浴缸、鋪設灶臺;

　　***五***增設小型擱板和吊櫥。

　　登記備案不得收取任何費用。

　　第九條　住宅裝修涉及開鑿牆體和樓地面、移動門窗位置、拆改或增設房屋分隔結構、改變房屋外觀等住宅裝修行為，住宅使用人應當向房屋所在地的區房產管理部門提出申請，區房產管理部門應當在接到住宅裝修申請之日起5日內進行審查，確定其裝修專案、部位和裝修時間等內容，發給住宅裝修許可單。住宅使用人必須在領取住宅裝修許可單後，方可進行裝修。

　　住宅使用人系單位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的，應當先徵得住宅所有人書面同意後，再向區房產管理部門提出申請。

　　第十條　住宅使用人應當嚴格按照房產管理部門確定的裝修內容和規定的時間進行裝修。

　　第十一條　承接住宅裝修工程的企業，必須持有建築業管理部門核發的具有承接建築裝修工程業務範圍的《建築業企業資質證書》。

　　不從事建築工程施工的企業，承接住宅裝修工程的，必須持有市房產管理部門核發的《住宅裝修企業資質證書》。

　　外地施工企業進杭承接住宅裝修業務的，必須經市建築業管理部門進行資質審查，並限在十個工作日內完成。

　　承接住宅裝修業務的非裝修企業的工匠，必須經房產管理部門考核合格後，領取《住宅裝修工上崗證》，方可從事住宅裝修業務。

　　凡沒有取得裝修企業資質的單位或《住宅裝修工上崗證》的個人，不得承接住宅裝修業務。

　　第十二條　除自行裝修外，住宅使用人應當委託具有裝修企業資質的單位或《住宅裝修工上崗證》的個人進行住宅裝修。

　　第十三條　從事住宅裝修的單位和個人應當遵循以下規定：

　　***一***除第九條所列裝修內容外，不得承接未取得住宅裝修許可單的住宅裝修工程;

　　***二***應當與住宅使用人簽訂書面的住宅裝修合同，明確雙方的權利和義務;

　　***三***採用的材料不得以次充好，弄虛作假;