物業委託合同

　　是經濟合同的一種,其簽訂的主體應是能獨立承擔民事責任的法人代表。你知道是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方： ***物業管理公司、受託方***

　　乙方： ***房屋出售單位、委託方***

　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、 房屋管理

　　***一*** 乙方根據市 檔案規定將 新村住房共計 套 平方米***建築面積***出售給職工個人***說見清冊***，現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

　　***二*** 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、 房屋修繕

　　***一*** 甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　***二*** 託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、 託管費用

　　***一*** 根據市政府檔案關於

　　甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣***大寫*** 元、Y 元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方號 ，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

　　***二*** 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上專案，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　***三*** 甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

　　四、 其它

　　***一*** 為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查***合同終止，一併返回***

　　***二*** 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　***三*** 其它約定：

　　備註：***一***本合同在簽訂後到

　　本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。

　　***三*** 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　***四*** 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　委託方***以下簡稱甲方***：

　　受託方***以下簡稱乙方***：

　　根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委託與乙方實施物業管理，訂立本合同。

　　一. 合同期限：2013年10月1日-----2016年9月30日

　　二. 甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

　　三. 乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

　　四. 乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的效果。

　　五. 本合同執行期間，如遇到重大事件***如集中供熱、天然氣的引進等***或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　六. 本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　本合同雙方當事人

　　委託方***以下簡稱甲方***：

　　受委託方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對***物業名稱***實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置：武漢 市黃陂 區 橫店大街路***街道*** 號;佔地面積：6500 平方米;建築面積： 20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商業 5166.2物業型別： ***住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合***。

　　第二條 委託管理事項

　　1.房屋建築本體共用部位***樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、裝置機房、***的維修、養護和管理。

　　2.房屋建築本體共用設施裝置***共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水裝置、配電系統、樓內消防設施裝置、電梯、中水系統等***的維修、養護、管理和執行服務。

　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施***道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場***的維修、養護和管理。

　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施***網球場、游泳池、商業網點、***的維修、養護和管理。