珠海最大的房地產公司

　　房地產公司是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。一個值得信賴的房地產公司開發出來的房地產公司在質量和服務上都更值得購買，所以人們在選購房產時對房地產公司的考量也是很有必要的。珠海的朋友們看過來，以下排名不分先後。

　　珠海十大房地產公司排行榜

　　1.華髮股份

　　無論外來房企如何強勢，華髮絕對是珠海地產江湖裡的巨無霸，穩坐第一把交椅。坊間傳言，只要是華髮看中的地，一般企業就可以考慮洗洗回家了。作為國企，華髮素來熱衷於參與城市建設，也因此獲得不少優勢。僅十字門專案的土地儲備量就達到186.9萬平方米，足以令其他房企望其項背。

　　2.時代地產

　　時代地產作為最早進入珠海的外地品牌開發商，經過近10年的鍛鍊，對珠海市場已經充分了解，總結起來，產品品質高+價格合理+營銷靈活使得時代專案賣得快，拿地動作也自然快。站在企業角度，時代從不隱藏對珠海西區的看好，2012-2013年連續出手取得3大地塊，均在西區，甚至同一條路上就有兩三個時代地產的樓盤。

　　3.仁恆置地

　　如果僅從土地宗數來看，新加坡房企仁恆置地目前在珠海只有兩宗儲備土地，如今均為在售專案，而且去年、前年、大前年都沒有新增地塊。但與時代地產相反，仁恆相中的地塊都集中在市區。無論是已經售罄的新香洲仁恆星園，還是如今作為儲備的拱北口岸以及唐家灣，不僅均處於市中心，而且普遍走高階路線。

　　4.格力地產

　　格力地產開發的樓盤向來強調品質與質量，所以在拿地時往往更看重地塊資源，格力海岸地塊便是最好的例子———“觀山看海擁半島”。近年來，格力土地儲備方向也發生變化，進軍地產業界普遍覺得“難啃”的海島資源，在珠海知名的東澳島和萬山島也均有佈局。

　　5.電力房產

　　作為根植珠海23年的本土企業，電力房產的土地儲備排在前五位，主要集中在西區，更準確來說，是集中在電力家和城一個專案上。當然，電力在珠海市區也有三舊改造專案，由於市區寸土寸金，所以該專案體量並不大。

　　6.世榮兆業

　　作為從斗門發家的房地產企業，世榮與斗門的成長和發展有著密不可分的關係。早年，世榮在斗門儲備了大量土地，足夠開發多年，僅世榮作品壹號就還有54萬平方米的建築面積，而且這個數值還可能被低估。也正因如此，近幾年實際上很少在公開土地市場上看到世榮拿地的身影。

　　7.佳兆業

　　佳兆業向來有“舊改之王”的稱號，2006年10月，佳兆業通過公開競拍拿下灣仔舊城改造地塊，進入珠海市場，是最早進入珠海的外來品牌開發商之一。2011年4月，佳兆業又拿下當年珠海掛拍的最大面積住宅用地，也就是如今的斗門御金山，這兩個專案累計為珠海公司儲備了超過80萬平方米建面。而後，無論市場如何躁動瘋狂，佳兆業始終保持理性，獨善其身。

　　8.萬科

　　除了在公開土地市場參與競價以外，與其他品牌房企相比，萬科更青睞於參與城市改造專案或從其他渠道拿地，拿地渠道、形式也更為多元化。比如此前參與珠海賓館的改造，做出了萬科珠賓花園;去年加入夏村改造，從法院渠道拍賣獲得華夏中廣城二區S3地塊在建工程，將夏村舊村改造專案中的商品房區域部分重新包裝，推向市場。今年年初，萬科以860元/平方米拿下珠海城中村“聯動改造”首個地塊，承諾將建30萬平方米住房無償移交給政府。

　　9.中海地產

　　中海地產的產品向來走“高大上”路線，所以對土地的要求也較高。只要是看中的土地，中海都會不惜成本地拿到。目前在售的除了中海銀海灣外，中海地產在珠海還有3宗儲備用地，總建築規模約47.4萬平方米，其中包括位於橫琴新區的中海名鑽。去年年底，中海地產在金灣航空新城拿下一宗佔地10.1萬平方米的商住用地，成為轟動一時的年度“地王”。

　　10.保利地產

　　保利是外來品牌房企最為典型的代表之一，其特點是緊隨城市的發展中心和熱點區域，哪裡熱就去哪裡。看保利的拿地和土地儲備軌跡，就一目瞭然。2012年，唐家灣板塊最為火熱，保利於是儲備了海上五月花地塊，2013年，橫琴概念紅極一時，保利進軍橫琴，儲備了橫琴保利國際廣場地塊;到了今年，航空新城概念又火了一把，保利於是又在航空新城大手筆拿地。