商住樓出租合同

　　商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層或數層為商場、商店、商務，其餘為住宅的 綜合性大樓。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　訂立合同雙方

　　出租方：

　　營業執照號身份證號：

　　電話：

　　地址：

　　承租方：

　　營業執照號身份證號：

　　電話：

　　地址：

　　甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條　甲方出租商住樓座落地址________________________，建築面積__________使用面積__________。

　　第二條　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

　　甲方於當月10日前向乙方出具發票正本，乙方於收到後的20天內向甲方繳納下兩個月的租金，以支票現金形式支付。

　　匯款資料：

　　抬頭：

　　帳戶：

　　帳號：

　　2.簽訂本合同後，乙方在收到收據後的20天內，須交納押金，相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最後兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約後，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。

　　第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方住客每月自行向有關部門繳納;

　　3. 電話費：甲方向乙方住客提供壹條市內直撥的電話線路，每月由乙方承租方自行向有關部門繳交。

　　4. 維修費：租賃期間，非乙方住客引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　5. 租賃期間政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第五條　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承權原乙方的義務。

　　第六條　乙方的職責：

　　1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權收回房屋，並有權沒收租賃房屋按金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內裝置和其設施的完好無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經業主同意後方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並通知有關管理部門。

　　甲方：乙方：日期：

　　範文二

　　出租方： 甲方 身份證號：

　　電 話：

　　承租方：乙方 身份證號：

　　電 話：

　　甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商， 決定將100%產權屬於甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網，建築面積 平方米。

　　第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。

　　由於市場行情變化不定故_三年後房屋租金按市場行情雙方協商按當年行情相應調節，自2 年 月 日開始執行調節後新價格。