商住樓買賣合同

　　商住樓是指為商、住兩用，商住樓一般底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文篇一

　　甲方賣方： 電話：

　　立契約人：

　　乙方賣方： 電話：

　　單位： 身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米按國家規定計算建築面積。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價 元/平方米。銷倍總額 元，大寫 元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %，為 元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，餘款待甲方交給乙方商住房時交房日期為 年 月 日一次付清全部餘額款為 元，大寫 元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用後，甲方並提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內壹年內的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權後，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切後果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章後生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方： 乙方：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號

　　年 月 日

　　範文篇二

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，及其它有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

　　第一條 房屋用地依據及年限

　　甲方已取得位於***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

　　甲方在上述土地上興建房屋住宅小區，暫定名為*****苑小區主體建築性質為商住，屬*****結構，建築層數為***層。

　　第二條 乙方所購房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋為合同——第一條規定的專案中的：

　　第————號樓——單元——層——號房。

　　該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建築層數地上*****層。

　　該房屋合同約定建築面積共—————平方米，其中套內建築面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建築面積————平方米，地下室————平方米。

　　第三條 計價方式與價款

　　該房屋按建築面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額小於——————元大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　第四條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、 期在自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續履行。

　　2、 超過日後，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。

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