集體土地出租合同樣本
集體土地是指農民集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有全民所有和勞動群眾集體所有二種形式。集體土地出租合同怎麼寫呢?以下是小編整理的集體土地出租合同,歡迎參考閱讀。
集體土地出租合同範文一
出租方: 以下簡稱甲方 承租方: 以下簡稱乙方 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規,本著平等協商、自願、有償的原則,就乙方租賃甲方土地相關事宜協商一致,訂立本合同,以茲共同遵守
一、租賃土地基本情況
1、土地用途:
2、土地性質:農村集體建設用地。
3、土地面積:
東 至:
西 至:
南 至:
北 至:
土地面積約為 畝,最終以實際測量為準附件一:土地實況圖。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,乙方需繼續承租的,應在合同屆滿前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優先承租權。
2、土地交付時間: 年 月 日。
三、租賃費用
1、土地租賃費用按年計算,自本合同生效之日起日內,乙方一次性向甲方支付50年租金,共計1000000元。
2、租賃期限內,如遇國家土地徵用或上級政府對土地規劃調整等情形,本合同終止。甲方應當自上級行政機關規劃性調整檔案送達之日起,將剩餘年度的租金退還乙方,並向乙方支付利息以剩餘年度的租金為基數,自本協議生效之日按日 計算至本協議終止之日。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發放,但乙方在租賃土地上投資的建築物、設施和裝置所獲的補償費應歸乙方所有。
四、甲方權利義務
1、甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃土地。
2、甲方保證對該租賃土地享有出租權利。
3、甲方應當協助乙方協調當地村民的關係,不干涉乙方正常的生產經營活動。
4、甲方同意乙方為生產需要而在所承租土地上進行專案建設。
5、甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本合同。
五、乙方權利義務
1、如以後農村土地政策調整,允許該建設用地使用權流轉,乙方有優先購買權。
2、乙方對相鄰土地行使通行等權利時,甲方應當積極協助和提供方便,如有當地村民干涉,由甲方負責協調解決。
3、未經甲方書面同意,乙方不得轉租該租賃土地。
4、乙方必須遵守國家法律法規使用租賃土地,並不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設定抵押。
六、違約責任
1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應當退還所有租金並承擔租金總價 %的違約金,並且乙方有權解除合同。
2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權解除本合同。
七、爭議解決
本合同履行過程中若發生爭議,甲、乙雙方應當友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其它
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。
4、本合同一式叄份,甲、乙雙方各執壹份,交 鎮政府備案壹份。
出租方公章: 承租方公章:
法定代表人簽字: 法定代表人簽字:
日期: 年 月
日期: 年 月 日 日
集體土地出租合同範文二
出租方:___________以下簡稱甲方 承租方:___________以下簡稱乙方
根據相關政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於_______________鎮________________村面積_________畝具體面積、位置以合同附圖為準農用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
附圖已經甲乙雙方簽字確認:_____________________________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為____年,自________年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上所有農作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內自行清除,逾期則由乙方進行清除。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______________元,承租金每年共計人民幣_______________元。
2.第一年交付方式:協議生效_____日之內支付定金人民幣______________元,剩餘租金___________元於_______年_____月___日前支付;
3.其餘每年____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
一甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
9.甲方協助乙方做好架設電線等基礎工作。
二乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
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