新版租賃合同

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那麼你們瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　出租方甲方：歐陽文碩

　　身份證號：420105199101053221 聯絡電話：18627887481 承租方乙方：深圳四環醫藥有限公司乙方委託人：陳躍平

　　乙方身份證號碼：432401197105054016 聯絡電話：13387589371

　　甲乙雙方經充分協商，一致同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。第一條、出租房屋狀況

　　1、甲方將座落在漢陽區龍陽大道85號南國明珠三期5棟1單元3層02室房屋及其所有室內固定設施和裝置租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解，願意按其現狀承租該房屋。

　　2、該房屋產權證號為： 2012011958 ; 第二條、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為 2 年，即 2013 年 4 月 1 日起至 2015 年 3月 31 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 1 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後雙方重新簽訂租賃合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 3 個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第三條、租金、定金、支付方式和期限

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣 2500 元大寫貳仟伍佰元整。此租金已經包括物業管理費，享受因交納物業管理費所應享受的各項物業服務。因乙方使用該房屋所產生的電費、水費，由乙方承擔，並自行向物業管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣 3000元大寫叄仟元整，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租後一個月內全部無息返還。

　　2、租金按季度結算，由乙方在交房後當日內支付第一個季度的租金，以後每個季度租金在每季度的前 7 日支付給甲方，租賃期間租金不變。

　　第四條、房屋使用要求和維修責任

　　1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設施、裝置見附件設施、裝置清單符合國家相關質量標準。

　　2、乙方未經甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉讓或變相以其他方式由他人使用房屋。

　　3、租賃期內，房屋修繕由甲方負責。乙方發現該房屋及其附屬設施有非乙方責任的損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後 7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。

　　4、乙方保證合理使用並維護承租的房屋及附屬設施，對甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支援。未經甲方書面同意不得隨意改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔賠償、修復或刑事責任。

　　第五條、解除合同的條件

　　甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同並扣除保證金：

　　①甲方未按時交付房屋，經乙方催告後 7 日內仍未交付的; ②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　③乙方未按時支付房屋租金超過15日的遇節假日順延： ④乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　⑤乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; 第七條、違約責任

　　1、甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應負責賠償。