租賃山場承包合同

　　租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人並沒有取得對租賃物的所有權。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方簡稱甲方：身份證號碼：

　　住址：聯絡電話：

　　承租方簡稱乙方：身份證號碼：

　　住址：聯絡電話：

　　為響應安徽省千萬畝森林增長工程建設號召，更好更快地綠化荒山荒地，根據《中華人民共和國森林法》及其他相關法律、法規規定，本著自願、平等、公開、公正的原則，經甲、乙雙方共同協商，現就所承包荒山荒地等有關事宜達成如下協議，特訂立本合同。

　　一、承包的範圍：

　　本合同所訂立的承包荒山荒地地點在埇橋區符離鎮樑套村的西山，小地名為。其四至界限為見附圖：

　　東至: 南至：

　　西至：北至：

　　二、承包的期限：

　　承包期限為70年。即2013年12月1日起至2083年12月31日止。

　　三：承包的方式、用途：

　　甲方將採取出租使用權和經營權的方式將其承包經營的荒山荒地的流轉給乙方使用和經營。合同標的為荒山荒地承包經營權是指荒山荒地的佔有、使用、收益和依法處分權。

　　乙方將承包的荒山荒地主要用於：荒山綠化、栽植幹雜果、生態農家樂旅遊等。不改變林地用途和用於非林建設。

　　四. 承包的面積、價格及支付方式：

　　1.荒山：畝，畝/元。

　　2.荒坡地：畝，畝/元。

　　3.承包款的支付方式：承包費每年支付一次;自承包之日起，每年12月20日前，足額支付下一年的承包費;每次承包費的交付以乙方提供的收據有甲方收款簽字為準。

　　五.地面附屬物的處置

　　1.石榴：株含大中小;合計元。

　　2.杏樹：株含大中小;合計元。

　　3.雜樹：株含大中小;合計元。

　　以上承包範圍內樹木經甲乙雙方共同清點、共同協商，一次性作價補償後，乙方應一次性付款給甲方;甲方在收款後不再享有其所有權、使用權和經營權，其後的各種收益也歸乙方所有。

　　六、甲乙雙方的權利與義務

　　一、甲方權利與義務

　　1、甲方有權依本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方應於本合同生效之日，將所承包範圍內山林應完整的交給乙方使用，保證所承包的荒山荒地無權屬爭議，協助維護乙方的合法權利。

　　3、甲方不得無理由干涉、破壞乙方正常的生產經營活動，保護乙方合法權利不受侵犯，保障乙方享有所承包荒山荒地的自主生產經營開發、使用及產品佔有權、收益權和繼承權以及承包經營權的依法流轉權，承包後所種植的林木的所有權。

　　4、在承包期內，甲方需協助乙方處理好所出租的荒山荒地與周邊的村民關係及承包期範圍施工或生產經營時影響承包範圍外的突發事情。

　　5.甲方應無償提供給乙方通行的道路，修路費用由乙方承擔。

　　6.甲方應及時向區林業行政主管部門申請林地、林木權屬變更登記，並積極幫助乙方申領林權證。第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，並不得影響乙方的權利。

　　7、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　二、乙方權利與義務

　　1、乙方有權對其承包範圍內的荒山荒地進行自主經營利用和管

　　理，甲方不得無理干涉。甲方對承包的荒山荒地依法享有佔有、使用、收益權，依法登記取得林權證書後，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉。

　　2、承包期內，因政策等原因給乙方帶來的的扶持、優惠、補助等合法權益，一切歸乙方獨自享有。

　　3、乙方保證依照本合同並且嚴格依照國家相關法律法規使用此承包的荒山荒地。

　　4、乙方需依約按時足額向甲方支付承包費。

　　5、乙方在承包期內除交納所承包費外，不負責其他任何目的的費用，乙方對甲方擅自更改合同內容或不合理要求有權拒絕。

　　6、承包期內乙方根據生產經營情況的需要，可對承包範圍內的路網、供電及灌溉等設施進行合理改造，也可建設相應的護林用房等護林設施，其費用自理。

　　7、在承包期內如遇政府部分徵用時，其補償費用為乙方所有，所剩餘未徵用部分繼續履行本合同，雙方也可平等協商後選擇終止合同。

　　8、承包期間乙方工程專案及經營過程中的用工，在同等條件下可優先使用甲方的人力、物力及裝置。

　　9、承包期內乙方在經營過程中不得違反國家的法律、政策，不得經營違法事業和做違法活動，否則一切責任由乙方承擔，甲方概不負責，合同自行終止。

　　10、承包期內乙方在施工或經營過程中不得破壞和影響周邊居民的正常生產、生活及環境，並保證無水土流失等其他原因給村民造成損失。如有此事發生，其損失由乙方全部承擔。

　　11、在承包期間乙方如自動放棄經營，需通知甲方，所有不動資產歸甲方所有，合同自行終止，且乙方不得故意破壞不動產;如在甲方未知情的情況下放棄經營，則所租賃地內的資產都歸甲方所有。

　　12、乙方無故不履行合同約定付款義務，經甲方催繳後仍不付款的，甲方有權解除本合同，乙方限期搬出，所有不動資產歸甲方所有。

　　13.甲方不得以任何理由收取不正當的費用。

　　14、本合同實施期滿後，甲方願意繼續出租時，在同等條件下，可優先繼續承包。

　　15、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　本合同簽訂後需由當地司法部門蓋章鑑證公證。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三者利益的;

　　2、訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

　　3、因不可抗拒力自然災害、國家徵佔用等，使合同無法履行的。

　　4、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自願要求的。變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。

　　2、乙方不按時交納承包費的，乙方有權終止合同，收回所出租的荒山荒地。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他方式使用或佔用出租給乙方的荒山荒地的，非法佔有乙方所栽植的植物的，乙方有權終止合同。

　　4、在承包期內，乙方有權處置或轉租所承包的荒山荒地及其裝置、設施，但轉租第三方時必須徵得甲方同意，並三方當面重新簽訂合同，本合同廢除。

　　5、承包期內甲、乙雙方不得無合理合法的理由終止本合同，如有違約，則違約方賠償守約方的全部損失。

　　八、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效後，應當善意履行合同。如果出現下列情形的，應向守約方支付違約金;若造成損失的，應當採取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。

　　1、承包期間，甲方擅自變更或解除合同、或者非法干預乙方生產經營、非法佔有乙方種植植物的，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失，並向乙方支付違約金萬元。

　　2、甲方如未按合同規定的時間向乙方交付承包的荒山荒地，則每延遲一個月應向乙方償付萬元的違約金。

　　3、乙方如未按照規定時間支付承包費的，每延遲一月，應當向甲方按每畝元償付違約金。

　　九、合同糾紛處理

　　甲乙雙方發生合同糾紛時，雙方均可向林業部門、鄉鎮政府或司法部門申請調解;調解不成的，雙方均可依法直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商約定並形成補充協議，補充協議與本合同一起時具有法律效力。

　　2、本合同一式叄份，甲方、乙方和公證機關各持一份。

　　附件：1、承包租賃荒山荒地地形圖

　　2、甲乙雙方法人的身份證影印件和林權證影印件

　　3、其他重要證件的影印件如營業執照等

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　公證鑑證機關蓋章：

　　年月日

　　範文二

　　出租方簡稱甲方：代表人：

　　住址：聯絡電話：

　　承租方簡稱乙方：身份證號碼：

　　住址：聯絡電話：

　　為合理開發塢葛村村後荒置多年的荒山荒坡地、旱地，配合完善虎鹿鎮的旅遊開發，根據《中華人民共和國森林法》及其他相關法律、法規規定，本著自願、平等、公開、公正的原則，經甲、乙雙方共同協商，現就承包荒山荒地等有關事宜達成如下協議，特訂立本合同。

　　一、承包的範圍：

　　本合同所訂立的承包荒山荒地地點在東陽市虎鹿鎮塢葛村村後，小地名為大巖山。其四至界限為見附圖：

　　東至: 南至：

　　西至：北至：

　　二、承包的期限：

　　承包期限為70年。即2014年6月1日起至2084年5月31日止。三：承包的方式、用途：

　　甲方將採取出租使用權和經營權的方式將其村裡的荒山荒地流轉給乙方使用和經營。合同標的為荒山荒地承包經營權是指荒山荒

　　地的佔有、使用、收益和依法處分權。

　　乙方將承包的荒山荒地主要用於：荒山綠化、栽植果樹、生態農家樂旅遊等。不改變林地用途和用於非林建設，因為旅遊需要建設的永久建築，必須取得甲方同意並辦理相關法律法規規定的手續。

　　四. 承包的面積、價格及支付方式：

　　1.荒山：畝，畝/元。

　　2.荒坡地：畝，畝/元。

　　3.承包款的支付方式：承包費每年支付一次;自承包之日起，每年12月20日前，足額支付下一年的承包費;乙方每次承包費打入村集體帳號，甲方需要提供蓋章簽字的收據。

　　五.地面附屬物的處置

　　1.紫竹：株含大中小;合計元。

　　2. 雜樹：株含大中小;合計元。

　　承包範圍內樹木經甲乙雙方共同協商，一次性作價補償後，乙方一次性付款給甲方;甲方在收款後不再享有其所有權、使用權和經營權，其後的各種收益也歸乙方所有。

　　六、甲乙雙方的權利與義務

　　一、甲方權利與義務

　　1、甲方有權依本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方應於本合同生效之日，應將承包範圍內山林完整的交給乙方使用，保證所承包的荒山荒地無權屬爭議，協助維護乙方的合法權利。

　　3、甲方不得干涉、破壞乙方正常的生產經營活動，保護乙方合法權利不受侵犯，保障乙方享有所承包荒山荒地的自主生產經營開發、使用及產品佔有權、收益權和繼承權以及承包經營權的依法流轉權，承包後所種植的林木的所有權。

　　4、在承包期內，甲方需協助乙方處理好所出租的荒山荒地與周邊的村民關係及承包期範圍施工或生產經營時影響承包範圍外的突發事情。

　　5.甲方應無償提供給乙方通行的道路，修路費用由乙方承擔。

　　7、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　二、乙方權利與義務

　　1、乙方有權對其承包範圍內的荒山荒地進行自主經營利用和管

　　理。乙方對承包的荒山荒地依法享有佔有、使用、收益權，依法登記取得林權證書後，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉。

　　2、承包期內，因政策等原因給乙方帶來的的扶持、優惠、補助等合法權益，一切歸乙方獨自享有。

　　3、乙方保證依照本合同並且嚴格依照國家相關法律法規使用此承包的荒山荒地。

　　4、乙方需依約按時足額向甲方支付承包費。

　　5、乙方在承包期內除交納所承包費外，不負責其他任何目的的費用，乙方對甲方擅自更改合同內容或不合理要求有權拒絕。

　　7、在承包期內如遇政府部分徵用時，其補償費用為乙方所有，所剩餘未徵用部分繼續履行本合同，雙方也可平等協商後選擇終止合同。

　　8、承包期間乙方工程專案及經營過程中的用工，在同等條件下可優先使用甲方的人力、物力及裝置。

　　11、在承包期間乙方如自動放棄經營，需通知甲方，所有不動資產歸甲方所有，合同自行終止，且乙方不得故意破壞不動產。

　　12、乙方無故不履行合同約定付款義務，經甲方催繳後仍不付款的，甲方有權解除本合同，乙方限期搬出，所有不動資產歸甲方所有。

　　13.甲方不得以任何理由收取不正當的費用。

　　14、本合同實施期滿後，甲方願意繼續出租時，在同等條件下，可優先繼續承包。

　　15、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　本合同簽訂後需由當地司法部門蓋章鑑證公證。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三者利益的;

　　2、訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

　　3、因不可抗拒力自然災害、國家徵佔用等，使合同無法履行的。

　　2、乙方不按時交納承包費的，甲方有權終止合同，收回所出租的荒山荒地。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他方式使用或佔用出租給乙方的荒山荒地的，非法佔有乙方所栽植的植物的，乙方有權終止合同直至追究甲方法律責任。

　　4、在承包期內，乙方有權處置或轉租所承包的荒山荒地及其裝置、設施，但轉租第三方時必須通知甲方，並三方當面重新簽訂合同，本合同廢除。

　　5、承包期內甲、乙雙方無合理合法的理由不得終止本合同，如有違約，則違約方賠償守約方的全部損失。

　　八、違約責任

　　2、甲方如未按合同規定的時間向乙方交付承包的荒山荒地，則每延遲一個月應向乙方償付萬元的違約金。

　　3、乙方如未按照規定時間支付承包費的，每延遲一月，應當向甲方按每畝元償付違約金。

　　九、合同糾紛處理

　　甲乙雙方發生合同糾紛時，雙方均可向林業部門、鄉鎮政府或司法部門申請調解;調解不成的，雙方均可依法直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商約定並形成補充協議，補充協議與本合同一起時具有法律效力。

　　2、本合同一式叄份，甲方、乙方、鎮政府各持一份。

　　附件：1、承包租賃荒山荒地地形圖

　　2、甲乙雙方法人的身份證影印件和林權證影印件

　　甲方蓋章：

　　虎鹿鎮政府蓋章：

　　乙方蓋章：年月日

　　範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方為發展農村經濟，充分利用當地的山場資源優勢，提高當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的荒山荒坡土地的使用權和經營權租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：

　　一、甲方將該村位於的荒山租賃給乙方作為種植用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東： ;南： ; 西： ;北：。

　　三、租期為30年，自2011年5月1日始至2041年5月1日止;

　　四、租金每年每畝土地租金為15元。

　　五、付款方式：本協議公證後，乙方一次性將三十年租金付清給甲方。

　　六、甲方收取租金後應當按相關規定付給山場相關權利人，如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

　　七、乙方租賃甲方山場用於中藥材、等農林種植開發，不得用於與農林種植開發無關的用途，所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃山場有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。如乙方進行林業種植開發，乙方有自主挖掘、採伐權，挖掘林木時可帶走保溼泥球。

　　八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方使用承租的山場提出任何異議，如果有情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。甲方不得阻斷乙方種植生產灌溉所需水源，乙方在租賃地界內所建之蓄水庫歸乙方管理。同時，在租賃期內，乙方種的農作物甲方不能破壞，並且不能套種，如甲方造成乙方的農作物損壞，由甲方賠償。

　　九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。同時，在合同租賃期內甲方不得干涉乙方的自主經營權和使用權。

　　十、乙方在生產經營中需經過甲方其它道路通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

　　十一、乙方有權在使用租賃的土地上建築固定設施或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃山場產生的一切成果全部歸乙方。該地塊在乙方租賃種植期間，如遇政府徵收、徵用，地面作物補償和建築物及其他設施的補償全歸乙方所有。

　　十三、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、如乙方未按合同規定交納租金，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

　　十四、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的山場，地面作物由乙方自行處理，乙方所建固定設施無償移交給甲方;如乙方需要租賃，在同等條件下乙方優先。

　　十五、合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方可以向蓮花縣人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十七、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。