房地產泡沫破滅受害者會是誰

　　房地產泡沫現象越來越嚴重，而你可否想過房地產泡沫若是破滅，誰又會是最大的受害者呢?下面是小編帶來關於房地產泡沫破滅受害者會的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　房地產泡沫破滅受害者會分析

　　剛需客

　　該群體的大部分人也許會這樣說：“反正我自己住，房價漲跌和我沒關係。”但是，自己辛辛苦苦、省吃儉用花大價錢買的房子，雖然用於自住不賣出去套現，但一夜之間房子突然不值錢了，心裡肯定是各種不爽的。

　　投資客

　　原本想接著房地產的熱潮大賺一筆，結果房價突然大跌，想出租又租不了高價;低價賣虧本還不一定能賣出去;屯在手裡即不知道到何時才能解套，又收不回資金。

　　開發商

　　建造了大量的房子賣不出去只能空置，無力償還購買土地的貸款，甚至沒有錢支付建材費用、建造費等各種費用，開發商將面臨破產的風險，爛尾樓頻頻出現，購房者可能就會退房無門，交房無期限。

　　銀行

　　房企買地，老百姓買房，大都是向銀行貸款的。當房價大跌的時候，房產價值大跌，大部分買房人會讓銀行沒收房子了事;而開發商無力償還貸款銀行也只能把土地收走。到時銀行手裡沒錢只有房子和土地，反而變成了買房的開發商了。

　　房子的貶值會讓老百姓成了“負翁”，資不抵債，政府和開發商手裡的土地也是一樣的道理。當違約頻繁出現，銀行頻繁收不回貸款，金融系統就會出現問題，然後實體企業也會被波及，裁員、倒閉潮就有可能緊隨而至。

　　房地產泡沫的特徵

　　1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態;

　　2.房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大;

　　3.房地產價格波動不具有連續性，沒有穩定的週期和頻率;

　　4.房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。

　　房地產泡沫的預防措施

　　1、加強對房地產市場的巨集觀監控和管理

　　2、 建立全國統一的房地產市場執行預警預報制度

　　3、 強化土地資源管理

　　4、加強金融監管力度，合理引導資金流向