房地產是泡沫經濟

中國房價高，是結構性的高，不是供需關係所致，它完全違背了經濟學的基本邏輯。特別是中國一線城市的房地產泡沫現象更加嚴重，如何解決呢?以下是小編為你精心整理的關於如何解決一線城市房產泡沫經濟的內容，希望你喜歡。

一線城市房地產泡沫經濟產生原因

這是中國經濟社會發展高度不平衡的產物，是中國土地政策和戶籍政策高度不協調的產物，是國家社會資源、教育資源、文化資源、政治資源高度不合理的產物。

巨大的地產泡沫與人們的高儲蓄率關係密切，有人曾經說，哪個城市在把房地產價格推向一個又一個高潮時，無疑是在加快其挖掘墳墓的步伐，一旦房地產泡沫破滅時，所有的資本都爭先恐後地出逃，對當地經濟的打擊，用十年衰敗來形容都不為過。

房地產泡沫經濟相關知識拓展

南京航空航天大學人文學院法律系孟繁超教授指出，迄今為止，國際上對泡沫或泡沫經濟並沒有作出統一的令人信服的釋義，但我國大多學者認為泡沫經濟是指一種或一系列資產在經歷一個連續的漲價過程後，其市場價格遠遠高於實際價值的經濟現象。

在泡沫經濟的形成過程中，開始的價格上升會使人們產生還要漲價的預期，於是又吸引了新的買主，這些新的買主一般只是想通過未來價格的提高牟取利潤，並不關心這些資產本身的狀況和盈利能力。當這種行為成為一種普遍的社會現象時，社會資產所表現的賬面價值遠高於其實際價值，於是就形成一種所謂的“泡沫經濟”。

房地產泡沫經濟特徵

1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態;

2.房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大;房地產泡沫漫畫

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3.房地產價格波動不具有連續性，沒有穩定的週期和頻率;

4.房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。

泡沫經濟的兩大特徵是:商品供求嚴重失衡，供應量遠遠大於需求量;投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。