裝修貸款的注意事項與細節

　　裝修的時候我們難免會碰上裝修的時候不夠錢用的尷尬，那麼這時你知道對於裝修的時候應該要怎麼去進行申請嗎，有哪些注意事項呢?以下是小編為你整理的裝修貸款的注意事項，希望能幫到你。

　　裝修貸款的注意事項

　　1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司裡的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。

　　2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。

　　3、要求主貸人的公積金賬戶內餘額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。餘額不夠的可能會導致辦理成本上升。

　　4、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

　　5、辦理時，應做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一箇中介都能做出，就看哪個價格更實惠了!

　　6、辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。

　　7、和正常的商業貸款一樣，裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

　　8、裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的輕易不要做公積金裝修貸款。

　　9、裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵衝，拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

　　裝修貸款的方式

　　個人住房裝修貸款

　　商業銀行的個人貸款都包含個人住房裝修貸款這項業務，需要貸款人提供銀行認可的資產做抵押擔保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責任保證。申請這項貸款，需要出具裝修合同、房屋買賣契約、購房收據或發票等。

　　個人無抵押貸款

　　可以選擇一些銀行力推的個人無抵押貸款，貸款的手續比較簡單，只需要出具個人相關的收入證明等材料，就可以申請貸款，貸款可以用作裝修、購買家電、舉辦婚慶、旅遊蜜月等等。

　　消費金融公司

　　消費金融公司發放的貸款同樣不需要抵押和擔保，由於發放貸款的額度比較小，通常是貸款人月收入的5倍，因此貸款審批的速度也非常快。

　　信用卡分期付款

　　新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能，可以在各家商業銀行指定的合作家裝商戶購買商品和服務，再向銀行信用卡中心申請分期付款即可。

　　裝修不予許貸款的行為

　　1. 不具備貸款主體資格和基本條件;

　　2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、專案;

　　3. 違反國家外匯管理規定;

　　4. 建設專案按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准檔案;

　　5. 生產經營或投資專案未取得環境保護部門許可;

　　6. 在實行承包、租賃、聯營、合併兼併、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保;

　　7. 有其他嚴重違法經營行為。