不動產權證是什麼意思什麼時候推出

  《中華人民共和國不動產權證》,簡稱《不動產證》。包括了總則、一般規定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容,以及登記資料的查詢、保護和利用等資訊。以下是由小編整理關於什麼是不動產權證的內容,希望大家喜歡!

  不動產權證的推出

  自2015年3月1日起,《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段,它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用,並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。

  這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產證”《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換髮成“不動產證”《中華人民共和國不動產權證》,“不動產權證”證件設計初稿已出爐,並已在國務院內部徵求了中央編辦、財政部等八部委意見。

  新舊不動產權證的對比差異

  新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異,“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得價格***以萬元/平米為單位***。

  眾所周知,“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證,並無其它內容,房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  兩者對比得知:“不動產證”比房產證產權內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的,《物權法》明確了土地使用權自動續期,至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

  不動產權證的實施難點

  隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來,各地不動產登記局開始紛紛忙碌,但全面實行登記工作非簡單之事,其主要有兩大難點:

  其一、全面實現不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業法》、《海域使用管理法》等法規,因為《立法法》第63條規定:“有立法權的地方制定地方法規時,不得同《憲法》、行政法規相牴觸,無法逾越國家現行的有關各類不動產登記的法律法規。”

  其二、淘汰房產證需要居民提供“個人稅號”。具體淘汰流程:居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換髮不動產權利登記證————全民不動產聯網。也就是通過此舉,將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統,之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化,同時一併進入稅收徵管部門的系統,為房地產稅的徵收奠定技術、資料、產權等基礎***這一工作不包括中央國家機關使用的房產***。

  雖困難重重,但不動產登記工作仍鼓浪前行,中央編辦、財政部、住建部、農業部、國家稅務總局、國家林業局、國務院法制辦、國家海洋局8家不動產登記工作部際聯席會議制度已成立,其中財政部較積極,正緊鑼密鼓地推行房地產稅立法,爭取2015年年底出臺《房地產稅立法***草案***》,因不動產登記工作和房地產稅是一個串聯的改革制度,“我們正在調研不動產登記的技術系統,技術指標是我們房地產稅立法的引數之一。”


不動產權證的推出“的人還: