離婚後未還清的房貸屬於夫妻共同債務嗎

　　夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。下面由小編為你介紹相關法律知識。

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　　按照《婚姻法》的規定，該房產屬於夫妻共有財產，由於貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬於夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產，可以對房屋競價，房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。並從競價款中扣除銀行欠款的一半，最後由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。

　　哪些屬於夫妻共同債務?

　　民法中的債依據債務關係的當事人約定或者依據法定產生，享有權利的一方稱為債權人，負有義務的一方稱為債務人。按照債務承擔，債分為按份之債和連帶之債，夫妻關係存續期間的共同債務屬於由夫妻承擔連帶責任的連帶之債，也就是為夫妻雙方共同生活所負的債務由夫妻共同來歸還，即使在夫妻離婚後也由夫妻共同歸還。

　　根據《關於人民法院審理離婚時處理財產分割問題的若干具體意見》的規定，夫妻共同債務主要是這些：

　　1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;

　　2、因日常生活所負的債務;

　　3、因生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務;

　　4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所欠的債務;

　　5、因撫養子女所負的債務;

　　6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;

　　7、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

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　　特徵

　　1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

　　2.夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

　　3.夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

　　4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。

　　5.不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。

　　6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。