審查合同的違約條款與協商條款的方法

　　合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行稽核。那麼對於合同的違約條款與協商條款該如何審查呢?下面由小編為你詳細介紹合同審查的相關法律知識。

　　一、違約責任條款

　　以經濟補償為原則，法律首先尊重雙方的約定，其次，按照“填平原則”，賠償實際損失即可，法官有自由裁量權。

　　1、違約是指：不履行義務、部分履行義務、不適當履行義務、遲延履行義務;

　　2、相應的措施是：

　　***1***繼續履行;符合審查違約條款和協商條款;

　　***2***採取補救措施：維修、修理、更換;

　　***3***賠償損失：賠償貨款和利息，包括守約方預期可以獲得的利潤。但是賠償損失不太好計算，先在合同裡列明賠償範圍和賠償各項費用的計算方法。由於有些損失發生了可能沒有寫進去，可以在合同裡寫上：包括但不限於以上損失;

　　***4***支付違約金：

　　①合同裡規定了違約金，才能用違約金條款;

　　②賠償損失和支付違約金不能並列使用，但與損失額持平即可;

　　③增加關於合同解除權的約定：逾期XX天履行義務，我方可解除合同;按貨款的百分之幾計算;

　　④逾期付款，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付XX元;

　　⑤逾期交貨，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付貨款的百分之幾作為違約金;

　　3、訂金、定金、押金、保證金：

　　***1***訂金是預付款，可以退;

　　***2***押金、保證金可以退;

　　***3***訂金、押金、保證金不具有定金的性質;

　　***4***定金是一種擔保款，付定金的一方沒有履行義務，定金不退;收定金的一方沒有履行義務，雙倍返還定金。

　　***5***定金不能超過合同總價款的20%，超過部分算預付款;

　　***6***定金以交付數額為準，不以約定的定金數額為準。舉例：定金約定30萬，支付25萬，合同100萬，甲方到期未履約，則返還45萬。

　　二、合同的協商性條款

　　協商性條款主要指合同的履行期限、履行地點、支付方式、運輸途中標的物的保險條款的約定。

　　1、履行期限：

　　***1***逾期交付標的物的，遇到價格上漲的時候，按原價格執行;遇到價格下跌的時候，按新價格執行;

　　***2***履行期限不明確的，債權人可以隨時要求對方履行，但是要給對方必要的合理期限。

　　2、履行地點：

　　***1***應該在合同中約定好履行地點，約定不明確的，如果給付的是貨幣，在接受貨幣的一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他情況，在履行義務的一方所在地履行。國際貿易中，要看清楚是裝運港交貨還是目的港交貨，負責運輸的一方要看清楚港口的名稱，是沿海港口還是內陸河港口。

　　***2***籤合同時要寫明：合同簽訂地、合同履行地、債務人履行義務地和債權人接受履行的地點。履行地涉及到管轄權的法定依據，也涉及到風險的承擔和所有權的轉移。