怎樣分配合租房租才合理

　　合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。下面由小編為你詳細介紹合租的相關法律知識。

　　雙方都是直接承租人怎樣分配合租房租

　　在合租時還常常有這種情況,兩個不相識的人在某個社交平臺聯絡到一起租房子,這時就不存在二房東的情況,房租價格也是透明的。這時分配房租就很重要了,首先房間大小裝修以及配套情況可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不願意。誰都不願意多出房租,那這時應該怎麼分配房租呢?這時可以按照房屋面積大小分配房租,另外還有一種比較好方法:假設甲乙兩人合租房一個二居的房子,每月租金是1500元,因為主臥和次臥有大有小,價格肯定是不均的。那麼這兩個人分別寫個價格,也就是對主臥和次臥的心裡價格,可以很極端,比如1400::100,但是總額必須是1500。然後甲乙二人將自己寫的價格公開,出掉兩人出價完全相同的情況,兩間臥室必然有一個開價高的人,那麼價高者入住,而租金是甲乙二人開價的均值。比如,甲給出的價格是900:600,而乙給出的價格是1000:500,那麼主臥乙出價高,乙住主臥,價格為950元,次臥甲出價高,甲住次臥,租金為500元。另個人都得到了自己認可的房子,並且租金也低於自己的預期。這個方案還有個優點,就是雙方無法通過惡意叫價來損害對方的利益。

　　有一方作為二房東的情況怎樣分配合租房租

　　無論是自己作為二房東還是去和二房合租房子,這時的房租都是由二房東主動定價,因此房租的多少是二房東說了算。二房東可以提高房租來減少自己的房租支出,只要能招來願意租的租客。一個願打一個願挨,這是無可厚非的。比如二房東從大房東手中以1500元的價格租來房子,然後將次臥以1000元租出去。在實際租房過程中,二房東往往不和租客說明自己從房東手中租房的實際價格,但也不會很過分的讓租客承擔太多的費用。否則,租客一旦知道真實價格,租客很有可能產生不滿,進而影響合租的生活。

　　和朋友合租分配房租的問題

　　一般情況下,朋友之間相對熟悉,彼此之間也不好意思討價還價,一般都是簡單商量下來確定房租的多少,考慮的因素有房屋面積的大小,居住人數的多少等。比如合租可以按照臥室的大小來分配房租,而水電等費用可以按照人數來均分。舉個例子,甲和情侶乙丁合租,總租金是1500元/月,情侶住面積為30平的主臥,甲住20平的次臥。這時房租可以這樣分配:甲分擔600元,乙丁承擔900元,水電煤氣等費用按照人數均分。

　　和朋友合租,需要注意的是,在合租時一定將各項費用講清楚說明白,雙方也不要想著佔對方的便宜。吃虧的一方雖然短期內不會有太大意見,但是如果長期如此,累積起來肯定會影響朋友之間的關係。所以小編建議,和朋友合租,最好也按照第一種情況的方法來分配房租,造成隔閡甚至為後期不愉快散夥留下隱患。

　　結束語:合租如何分配房租是個很講究的問題,分配的好,雙方合租的愉快;分配的不好,雙方就會產生間隙。小編建議在分配房租時最好將房租透明化,採用公平合理的方式分配,另外不要斤斤計較,寬容大度也是合租中最需要的品格。