地產新媒體營銷案例

　　營銷招數，誰都可以迅速克隆，因此就需要不斷出新招，那麼接下來小編跟讀者一起來了解一下吧。

　　一

　　頤德公館，華麗樓書演繹定製級豪宅形態

　　頤德公館是廣州珠江新城內唯一在售的類別墅產品，擁有高階戶型設計、私家電梯、三大人居智慧系統、私家花園等定製式的配套，盡享業主的尊貴。微樓書的推出，讓頤德公館在微信營銷上面佔盡風頭，在廣州同期在售的豪宅產品中脫穎而出，贏得了更多的知名度、認知度。東方寶當時接到這個CASE的時候是在平八堂廣告，2013年該專案由平八堂代理廣告服務，而樓書單獨開發單獨伺服器，擴大了專案傳播的圈層，對營銷起到的效果非常好。這個案例，也是東方寶最得意的案例之一。面對房地產企業對微營銷的需求之大所反映的是，房地產微營銷確實能夠給房地產企業帶來龐大的市場藍海。而在房地產微營銷的過程中，互動是房地產微營銷成功的關鍵，因此要利用好移動網際網路的特性，隨時隨地做好分享、解答、反饋等環節，平臺就可以通過口碑效應達到更好的營銷效果。

　　二

　　萬達西雙版納國際度假區

　　萬達西雙版納國際度假區微樓書：在微信上直接展示樓書，展示專案圖片、文字，既可以透過朋友圈分享樓書、資訊，還可以直接在微信上預約看房，能夠與不在專案現場的客戶進行互動交流。該專案也是東方寶鼎力之作，2013年萬達西雙版納由廣州聯海代理，東方寶針對該專案的知名度低給予品牌診斷，並及時做了整合傳播，例如拍單女神等事件炒作，讓萬達西雙版納迅速提升知名度。萬達西雙版納國際度假區是面向全國甚至國外銷售的旅遊文化地產專案，在本地的銷售佔據的比例遠小於外地的銷售比重。因此萬達西雙版納國際度假區在網路營銷方面的力度必須足夠大，才能支撐起萬達西雙版納國際度假區在全國各地的銷售場。微營銷當今的影響力可算是網路營銷中既精準又能夠病毒式傳播的一大網路營銷渠道，而萬達西雙版納國際度假區首先就制定了自己的微樓書。在傳播微樓書的過程中，將萬達西雙版納國際度假區的風景容貌、產品價值等資訊都帶到各地，對促進外地成交起到了相當大的作用。

　　三

　　恆大海南海花島，年度最成功的案例

　　深入瞭解過海花島的朋友對東方寶***微信haracle***的話一定不會反對，因為，中國海南海花島不僅僅是中國第一大人工花形島，更是世界上第一大人工花形島，其規模其投入其設計堪稱裡流，分分鐘秒殺迪拜棕櫚島。東方寶指出，營銷最高的境界也許就是不營自銷。海花島憑藉自身的獨有優勢，傲立東方，聞名於世界。可以說微信傳播+電視廣告片播出，使得當日轉發量閱讀量分分鐘過萬，粉絲數從0暴增至40萬!東方寶參與運營過珠江實業和萬達的專案，也參與過廣州地鐵的運營專案，對於微信運營亦輕車熟路。東方寶指出，目前許多做微信的企業，急於求成，往往忽略了基本條件和過程，以為做微信就是發發文章複製一下乾貨，做活動就是推推促銷，做微商就是把一些OEM垃圾產品說成是黃金賣。自以為聰明的人比比皆是，最終，消費者也不傻，不願意被忽悠的消費者始終會拋棄這些商家。

　　四

　　珠江鵝潭灣，年度最佳的微信營銷案例

　　珠江鵝潭灣是珠江集團位於白鵝潭經濟圈的地標性專案，該專案一線望江，環境，區位，投資價值，都非常的好，深受業主喜愛。東方寶在廣州微粵接手該專案之後，對專案進行詳細的分析，然後給出了微信互動的方向，例如通過H5和遊戲傳播，全面提升專案的影響力和知名度，並通過互動進行帶客。

　　五

　　萬通自由築屋

　　自由築屋是一個基於客戶定製的虛擬開發商平臺，按照馮侖簡單粗暴***好像向來如此***的語言來說就是：“人人都做開發商!”。具體而言，即以線上平臺為依託，讓使用者提前參與目標產品的設計，達成一定的數量，則進行群體性的訂單化生產。

　　依照這一模式，在專案開發前期就有一堆未來的客戶參與產品定位、戶型設計、社群配套、價格建議等等，很多營銷策劃難題都引刃而解!並且此平臺還能推出眾籌，以解決短期融資難題。於開發商、於客戶都是爽到飛的節奏!!

　　類似的模式還有當代置業推出的“無憂我房”。

　　六

　　鄭州有家會

　　這是總部位於深圳的一家房產眾銷平臺。它是樓盤場外渠道行銷整合平臺。既服務於營銷代理樓盤，又分銷非代理專案。2014年3月創立。它有效解決了線上線下聯動中難以打通的案場轉化這塊。

　　在不斷試錯中，鄭州有家會摸索出一套發展模式。2015年3月，與仁信置業深度合作，在活動中賣房。在活動前期，通過派單、掃碼和現金補貼客戶***兩房補貼3000元，三房補貼5000元，四房補貼8000元***的形式，借勢專案推出的首付8萬，9XXXX元/㎡起搶住CBD準現房引爆鄭州。一週時間，通過線上“我要買房”蓄客1000多組，通過“全民賣房”推薦客戶500多組，與案場達到線上線下完美結合，一週時間成交額達3000萬元。最大化提高了轉化率。