建材家居店選址注意規範
一箇中心主題
整合5S會員服務中心：街邊店***臨街店面或寫字樓底商***。
二個基本條件
面積：一類城市800--1200平方米左右，二類城市600--800平方米左右;租金***每平方米平均租金***：一類城市不超過60元/平方米/月;二類城市不超過45元/平方米/月;特殊城市根據集團財務管理中心核算結果制定單位租金。
***註釋：一類城市：年產值超過2500萬，近6個月平均月產值超過250萬;二類城市年產值超過1500萬或近6個月平均月產值超過150萬***
三個選擇範圍
商業圈：城市一類商業圈邊緣或二類商業圈核心地帶；主幹道：主幹道邊緣或次幹道路口處；知名地理位置：知名的商場、醫院、學校等，大型企業，行政機關，著名建築或景點附近
四個重點要素
交通：門店附近50米內有明顯指示的***，有機動車輛通行的道路，鄰公共交通站點近尤佳，門店兩側交通無障礙物遮擋
車位：有停場，車位充足;或100米以內有明確指示、交通便利的停車場;車位最低不能低於4個
結構：一層店鋪經營面積或有明顯、方便的***上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比最小為5/1***獨棟整租等特殊條件除外***
戶外展示***廣告***位：門店廣告位或跨度、或高度不得低於10米，平面展示面不得低於25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無遮擋五個產業禁忌
同業***包括裝飾裝修、櫥櫃、板式傢俱銷售企業***；低檔修理業；小型餐飲業；中小型娛樂業；有汙染的業態***光汙染、噪音汙染、煙霧汙染、輻射等***
六個渠道模組
分公司總部；FA大戶型工作室；工藝說明工作室；自有品牌產品銷售中心；非自有品牌主材銷售中心；精品設計中心
七個注意問題
產權：產權明晰，未被凍結或抵押、無其他特殊約定條款
積率：房屋使用率儘量高於70%，房屋形狀最合適為矩形，能形成回字型或能設計出明顯迴路，特型的房型謹慎選擇
消防：消防通道符合國家規範，主消防管道暢通，主消防管道入戶，內部消防管道齊全或能合理利用，無煙感和噴淋則必須有消防栓
上下水：上下水管道良好，無滲漏，距離主要
電壓電容：商業或工業用電電壓，電容負載量不低於80W/平方米
房屋年限：房屋建築年限不宜超過10年，最長不超過15年
未來規劃：近期規劃，門前道路是否改動或翻修，有無佔道情況、有無後期障礙物遮擋等;遠期規劃，合同期限內是否會拆遷、房屋所有人是否會向第三方出讓產權、後期有無建築物待建影響門店經營
八個關注專案
周邊環境；消費者消費水平；房屋產權所有人；材料展廳招商情況；主業競爭對手情況；自有品牌產品同業競爭；門店外立面廣告審批手續
整合5S會員服務中心：街邊店***臨街店面或寫字樓底商***。
二個基本條件
面積：一類城市800--1200平方米左右，二類城市600--800平方米左右;租金***每平方米平均租金***：一類城市不超過60元/平方米/月;二類城市不超過45元/平方米/月;特殊城市根據集團財務管理中心核算結果制定單位租金。
***註釋：一類城市：年產值超過2500萬，近6個月平均月產值超過250萬;二類城市年產值超過1500萬或近6個月平均月產值超過150萬***
三個選擇範圍
商業圈：城市一類商業圈邊緣或二類商業圈核心地帶；主幹道：主幹道邊緣或次幹道路口處；知名地理位置：知名的商場、醫院、學校等，大型企業，行政機關，著名建築或景點附近
四個重點要素
交通：門店附近50米內有明顯指示的***，有機動車輛通行的道路，鄰公共交通站點近尤佳，門店兩側交通無障礙物遮擋
車位：有停場，車位充足;或100米以內有明確指示、交通便利的停車場;車位最低不能低於4個
結構：一層店鋪經營面積或有明顯、方便的***上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比最小為5/1***獨棟整租等特殊條件除外***
戶外展示***廣告***位：門店廣告位或跨度、或高度不得低於10米，平面展示面不得低於25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無遮擋五個產業禁忌
同業***包括裝飾裝修、櫥櫃、板式傢俱銷售企業***；低檔修理業；小型餐飲業；中小型娛樂業；有汙染的業態***光汙染、噪音汙染、煙霧汙染、輻射等***
六個渠道模組
分公司總部；FA大戶型工作室；工藝說明工作室；自有品牌產品銷售中心；非自有品牌主材銷售中心；精品設計中心
七個注意問題
產權：產權明晰，未被凍結或抵押、無其他特殊約定條款
積率：房屋使用率儘量高於70%，房屋形狀最合適為矩形，能形成回字型或能設計出明顯迴路，特型的房型謹慎選擇
消防：消防通道符合國家規範，主消防管道暢通，主消防管道入戶，內部消防管道齊全或能合理利用，無煙感和噴淋則必須有消防栓
上下水：上下水管道良好，無滲漏，距離主要
電壓電容：商業或工業用電電壓，電容負載量不低於80W/平方米
房屋年限：房屋建築年限不宜超過10年，最長不超過15年
未來規劃：近期規劃，門前道路是否改動或翻修，有無佔道情況、有無後期障礙物遮擋等;遠期規劃，合同期限內是否會拆遷、房屋所有人是否會向第三方出讓產權、後期有無建築物待建影響門店經營
八個關注專案
周邊環境；消費者消費水平；房屋產權所有人；材料展廳招商情況；主業競爭對手情況；自有品牌產品同業競爭；門店外立面廣告審批手續