個人信貸的主要內容

　　自從20世紀90年代末以來,我國銀行的信貸業務呈現了快速發展的勢頭,貸款餘額不斷上升,個人信貸業務作為信貸業務的重要的組成部分發展更加迅速,已經進入了發展的高速成長期。現在請欣賞小編帶來的。

　　個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

　　個人信貸的種類

　　1.個人住房商業性貸款

　　個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

　　2.個人住房公積金貸款

　　個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

　　3.個人住房組合貸款

　　凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款***這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款***。

　　二、個人汽車消費貸款

　　三、個人耐用消費品貸款

　　四、個人經營性貸款

　　五、個人有價單證質押貸款

　　六、個人小額信用貸款

　　個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等。中安信業是國內最大的小額信用貸款機構，在全國有很多分行，信譽也比較好。

　　七、個人非住宅抵押貸款

　　1.分期還款的貸款

　　2.一次性還款的貸款

　　3.信用卡貸款 :信用卡是指任何可以隨時和反覆用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁碟和其他工具。

　　八、非住宅抵押貸款

　　1***分期還款的貸款

　　2***一次性還款的貸款

　　3***信用卡貸款 :信用卡指任何可以隨時和反覆用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁碟或其他工具。

　　個人信貸的擔保方式

　　抵押

　　借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

　　質押

　　採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。

　　保證

　　借款人不能足額提供抵押***質押***時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

　　是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。當前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。