關於典當融資於銀行貸款

　　針對當前中國房地產企業面臨嚴峻的融資問題,本文提出了拓寬融資渠道,實現融資方式多樣化的觀點,並對此觀點進行了充分地論證。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　雖然從銀行和典當行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個基本的瞭解，則有利於在典當行和銀行之間做出合理的融資選擇。

　　典當行已成為商業銀行系統外的一個重要融資渠道和體系，給一些急需資金但是無法或者來不及從商業銀行獲得貸款的企業和個人提供了快捷方便的融資途徑，是對以銀行為主的社會金融系統的一個有益的補充。雖然從銀行和典當行都可以融通資金，但是差異還是很大的，做一個基本的瞭解，則有利於在典當行和銀行之間做出合理的融資選擇。

　　性質：商業和金融業混合體。從性質上看。典當行屬於商業和金融業的混合體，從理論上講，只要有價值的東西都可以拿去典當融資，典當行業經營方式靈活，不論是不動產，還是動產，都可以質押融資，大到房產汽車黃金，小到手機衣物，只要東西有價值能夠通過一定途徑變現，就可以典當。而銀行貸款則不一樣，銀行貸款主要是權利質押，而且可以抵押的物品類別很狹窄，基本限於房產，存款等，對於一般的生活用品不予抵押發放貸款。

　　資金角度：典當行自己籌集。從資金角度來講。銀行主要靠吸取儲蓄來充盈資金，資金來源廣泛，資金實力雄厚典當行則主要通過自己籌集資金尋求發展，增加資金的方式主要通過積累和擴股，資金實力有限。在發放貸款融資方面，銀行可以承擔長期的大型的資金融通，而典當行則一般只能承擔短期的小額度的資金融通，這些差異是由其性質地位差異造成的。

　　辦理程式和放款速度：便捷。從辦理程式和放款速度上看。銀行辦理貸款需要花費大量的時間和精力進行申請、資信調查、審批，手續相對較繁，放款速度慢，而且還不一定能夠申請成功，限制比較多而典當行則只需要確定典當的東西來源合法，立刻就可以進行估值，短則幾分鐘，長則幾天，就能辦理手續拿到典當資金了。

　　還款期限：一般不到一年。從還款的期限看。銀行貸款有短中長期之分，時間從一個月左右可以跨度到20-30年，只要在這個期限內按期還款即可典當行業則是短期融資，時間從幾天到半年左右，一般不到一年，若是超過約定日期還未贖當，則典當行有權利按照典當合同自行處理典當品。

　　費用利息：綜合費用較高。從費用和利息看。典當行業由於典當的大部分是實物，管理資金成本較大，所以對於典當品除了收利息外，還要收取一定數目的管理費用和手續費。銀行則主要是權利質押後資金融通，基本不存在實物管理，主要收取的利息和逾期利息滯納金。總的來說，典當行的綜合費用要高，銀行貸款的利息較低。

　　在現代經濟社會中，“差錢”應該是不少人經常遇到的事情，除了拆借，銀行貸款和典當也是兩個不錯的選擇，只要根據你的貸款數目，具體經濟情況，在兩者中選擇一個合適的途徑，則能獲得想要的資金，渡過資金難關。

　　典當行向銀行貸款的方法

　　按照《典當管理辦法》第四十四條第***一***款之規定，典當行自初始營業起至第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送年度財務會計報告的時期內從商業銀行貸款的，貸款餘額不得超過其註冊資本。典當行第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告之後從商業銀行貸款的，貸款餘額不得超過上一年度向主管部門報送的財務會計報告中的所有者權益。典當行不得從本市***地、州、盟***以外的商業銀行貸款。典當行分支機構不得從商業銀行貸款。

　　典當行與銀行的區別

　　一直以來，典當行都是以“當鋪”的形象出現在公眾面前，但隨著超前消費觀念的深入，典當行也逐漸涉足貸款領域。那麼，典當行貸款究竟與銀行抵押貸款有何區別呢?看完以下內容，你便可根據自身情況在二者間作出選擇。

　　1、申請條件不同

　　與銀行相比，典當行貸款的申請門檻更接地氣，所以從銀行貸款碰壁的人，可以轉而求助典當行。以申請房屋抵押貸款為例，只要有不動產，借款人就可在典當行籌措到資金，而且很快能夠拿到現款。而從銀行貸款則不然，除了不動產以外，個人信用與還款能力也是銀行衡量借款人能否獲貸的標準。

　　2、貸款期限不同

　　典當行貸款以短期融資為主，一般貸款期限在1-12個月;而銀行貸款一般是中長期貸款，短期不予受理。

　　3、放款速度不同

　　由於典當行貸款手續簡便而快捷，銀行貸款手續繁瑣，審批週期長，所以二者的放款速度拉開明顯差距。典當行只要借款人手續齊全，當天或次日即可放款;銀行貸款從簽約到放款則需要15-30天左右。

　　4、抵押物不同

　　典當貸款可接受的質押物或抵押物相對廣泛，小到手機、數碼相機、黃金首飾，大到房產、汽車、股票;銀行貸款一般只接受不動產，而汽車、股票等存在貶值風險的資產均無法得到銀行認可。

　　5、貸款費用不同

　　典當行貸款的利息會明顯高於銀行，所以一般只適合短期資金週轉，借款人一旦手頭寬裕便可以馬上贖當。不過，在其他收費方面，銀行房屋抵押貸款很可能會涉及到擔保費、評估費等名目繁多的費用，而典當行貸款一般只收取利息、管理費，無其他中間費用。

　　6、貸款用途限定不同

　　為了有效控制壞賬率，銀行會嚴格限定貸款用途，規定房屋抵押貸款只得用於旅遊、裝修、購車、購買耐用品等消費用途，不得用於投資、購房等高風險領域，而且為了確保使用者的確有專款專用，貸後管理方面還會要求使用者提交消費發票或合同等相關證明材料，甚至說風控手段更為嚴格的銀行，不會將款項直接發放給使用者，而是匯款到與使用者合作的經銷商賬戶。而典當行則不然，其通常會以現金或打卡的形式將款項直接發放給使用者，而少有典當行計較貸款用途。