建行信貸利率

　　銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策***是否首套房***等來確定貸款利率水平。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　國家基準利率4.35%，針對不同市場有所上浮。

　　利率浮動區間的調整是利率市場化改革的重要環節，央行對此舉措的實施一直較為謹慎，多年來一直執行存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%的政策。但自2012年6月8日起這一政策開始出現變化，人民銀行允許商業銀行可以將存款利率上浮最高至基準利率的10%，利率市場化的步子開始逐漸邁開。

　　歷次調整

　　1、中國人民銀行決定，自2012年6月8日起：

　　***1***將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍;

　　***2***將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。

　　2、中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。

　　的注意事項

　　1、在申請貸款時，借款人應該根據目前貸款利率，對自己目前的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

　　2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

　　3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

　　4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。

　　的管理政策

　　貸款利率政策是我國信貸政策的一個重要組成部分，利率是國家調節經濟活動的一個重要槓桿。

　　***1***法定貸款利率 法定貸款利率是指經國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種貸款利率。法定貸款利率一經確定，任何單位和個人均無權變動。法定貸款利率的公佈、實施均由中國人民銀行負責。

　　***2***浮動利率 浮動利率是指金融機構在人民銀行總行規定的浮動幅度內，以法定貸款利率為基礎自行確定的貸款利率。它高於或低於法定貸款利率。若高於法定貸款利率稱為利率上浮，低於法定貸款利率稱為利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和範圍由中國人民銀行總行規定。

　　***3***優惠利率 優惠利率，是指發放貸款時所收取的比一般同類貸款利率較低的利率。我國的優惠利率主要適用於按照國家經濟政策需要特別扶持的貸款專案，以及對因客觀條件較差，急需發展而收益較低的一些企業所給予的低息優惠照顧。優惠貸款利率比一般同檔次普通利率要低於一到兩個百分點。

　　***4***罰息政策及其規定比例 中國人民銀行規定，金融機構對客戶的逾期貸款和擠佔挪用貸款實行罰息，即按罰息利率計收利息，計息幅度、範圍和條件，必須由中國人民銀行總行確定。