中國工商銀行房貸利率

　　房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　從上可以看出，貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利於大家計算房貸利率。

　　2017年工商銀行房貸利率***公積金貸款利率***

　　的計算公式

　　一、等額本息計算公式:

　　計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

　　需要注意的是:

　　1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;

　　2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

　　二 、等額本金計算公式:

　　每月還款額=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/還款月數

　　每月本息=***本金-累計還款總額***X月利率

　　計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

　　的特點

　　中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

　　商業銀行將執行新利率:從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

　　現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

　　10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

　　20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

　　5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

　　30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

　　固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

　　固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%