測繪職稱論文範文
房產測繪關係到社會民生和穩定，也關係到房地產行業的發展，下面是小編整理的，希望你能從中得到感悟!
篇一
房產測繪技術和測繪質
【摘要】在當前經濟和物質生活不斷提升的環境下，我國房地產行業面臨大號的發展勢頭，正在成長為我國國民經濟的支柱，對我國經濟社會的發展具有重要的推動作用。房地產測繪是利用測繪技術、測繪儀器與測繪手段對房屋和房產的方位、許可權、質量、數量、規模等屬性進行測定，房產測繪是房產行業發展到一定階段時的必然產物，在房地產的產權暴露出了一些問題之後，房地產的測繪也有了更高的要求，因而控制房產測繪質量對房地產行業發展和社會穩定具有重要的實踐意義。本文則主要就房地產測繪和測繪的質量控制進行論述。
房產測繪關係到社會民生和穩定，也關係到房地產行業的發展，房地產測繪就是利用精密的測繪儀器，科學的測繪手段，對測繪技術的應用來對房地產所涉及到的土地、房屋等的位置、質量、權屬、規模、使用情況進行測定，以此得到精確的資料，記錄房產的自然狀況。房地產的測繪會影響到土建功能的發揮，本文則主要就房地產測繪的基本概述和測繪的質量控制進行論述。
1.房產測繪技術概述
1.1房產測繪的目的和內容
房產測繪不同於其他的測繪，而是通過測繪技術掌握到一些資料，這些資料對於強化城市房地產的管理具有重要的作用，資料測繪在掌握了房產資訊的同時，也可以將其提供給其他的部門發揮作用，例如在建設專案的拆遷、房地產的申請登記和交易等工作，另外房產測繪還可以為城市的整體規劃和發展提供資料支援，做出趨勢性的判斷，因此房產測繪的資料有助於推動城市整體建設的發展有著重要作用，這些資料能夠提供拆遷管理、交易管理、開發管理、產權管理等的需要。
1.2房產測繪工作流程
房產測繪涉及到的資料量較多，測繪資訊複雜，因而需要精心的準備，在瞭解專案基本情況下，制定測繪計劃和方案，充分準備測繪技術的前提下，對相關資料的整理，將房產的分戶以及分丘進行整理，對爭議面積進行協商處理，做好資料標註，規劃好檔案管理，最終獲得房產測量的報告。
2.主要測繪技術
2.1數字測圖技術
數字技術因其資訊容量大、勞動強度低，並且測繪速度快，成圖質量較好的優勢得到了廣泛的應用，這也是未來的成圖的發展趨勢，藉助計算機的軟體處理，將測繪資訊的資料進行數字化，可以直觀的反映出資料和圖表，並且能夠其他輸出裝置或者數控繪圖儀能夠快速繪製出房產圖形。
2.2 RTK技術
RKT技術具有在定位速度上的優勢，接收機安置在基準站中，當資料傳輸中可以實現迅速的實時傳遞，通過流動站的系統計算，迅速的獲得大難，並且將動態位置實時求解出來，RTK技術能偶實現精準測繪，對部分物點位置和權屬的測量精度更加的標準，因此RKT技術越來越受到行業內部的重視。
2.3 GPS技術
GPS技術是利用衛星定位，通過訊號接收來實現對資料資訊的測繪，尤其是對房產面積分攤結果把握得更加準確有效，並且能夠通過計算機來直接的計算和生辰一些手工無法完成的例如分層分戶工作，提升了測繪的效率，並且具有較高的精準度，但這一技術會受到訊號接收和通訊條件的影響，這項技術的應用從本質上提高了測繪質量。
2.4 全站儀測繪
全站儀是房產測繪中的最為常見的工具，其功能整合較多，內部集合了微處理器、測角裝置和測距裝置等儀器的功能，利用這種裝置可以快速的獲得資料，通過自動測量和計算，完成資料錄入和輸出。全站儀的操作需要藉助大量的手工操作，但是操作簡便，上手較快。
3.提升房產測繪質量的措施
3.1提高房產測繪市場質量控制機制
測繪質量的控制機制是保證測繪質量的關鍵，完善的控制機制見更有助於調節市場，引導競爭，完善市場競爭層次，並且調整市場的價格，提升測繪產品和測繪服務的質量，消費者選擇房產測繪服務的目的就是獲得利益，因此會選擇具有較高服務質量和精準度的測繪技術和測繪單位，因此，完善機制見更有助於重新整合測繪市場，從整體上提升服務競爭力，進而推動測繪質量的提升。
3.2對內部質量的控制機制進行有效完善
控制測繪質量，除了市場調控之外，還要注重內部的質量控制，一方面對測繪過程中要合理的規劃測繪方案，制定內容和明確測繪目標。內部控制首先要對資料的準確度和作業程式進行控制，作業程式的控制取決於對裝置和軟體硬體的操作以及測繪方法、工具和測繪結果的核查等。而資料扣工資則是對資料的獲取，觀測。另外一方面，測繪質量扣工資需要完善內部的責任制度，不斷的修正和調整工作崗位和部門的工作許可權，是每一個環節上的人員做好自己的工作，各司其職，從而對工作質量進行全過程的控制，提升控制質量。
3.3 加強培訓力度和質量意識
首先要對測繪人員進行培訓，以此來提升操作人員的業務技術和業務水平，這裡主要針對培訓材料的編寫，計劃的編制和工作組織等多個方面，培訓的主體是檢驗和基層測繪操作人員，在內容上則是針對測繪業務開展，主要是房屋產權、測繪質量管理、房產測量法規學習、房產測繪檢查方法、產籍管理，以此來形成一個系統的培訓體系，強化所有人員的職業水平，提升操作過程中的測繪質量，避免紕漏和失誤。
第二則是將質量意識貫徹到每個人員中，樹立測繪員工的質量意識，不斷的提升工作上的細節管理，突出質量管理的目標。同時，管理者應該幫助技術員工樹立守法、細心以及知榮辱的理念，積極提高自身素質，堅持實事求是，樹立正確的工作態度以及職業道德品質。
3.4建立完善的房產測繪協會
測繪行業房產測繪行業協會是民間的社團組織，在市場經濟的發展中發揮著重要的作用。行業協會相對政府來說更具有在質量控制上的優勢，行業協會貼近市場，具有靈活性、及時性、針對性，更好的解決質量管理上的問題。因此為了突出房產測繪行業協會的作用，應建立和完善各級房產測繪協會，加強自我管理，加強規範發展，加快體制建設。
3.5對檢查過程進行質量控制
房地產測繪產品實行二級檢查一級驗收制。一級檢查是針對全面的自查和互檢工作的基礎上實行過程檢查，而二級檢查則是在一級檢查的基礎上由測繪單位或或上級測繪單位指定的專職檢查人員對產品質量實行的最終檢查。
要想確保測繪質量，檢查驗收時必須要個按照各項規定實施的過程，因此需要建立完善的質量管理體系，檢查和審查不符合規定的技術產品，及時的做好處理意見，對測繪中的質量問題的審查要及時的排查，若發現問題，要立即生成質量報告，並經整改後重新驗收。
外業檢查中的內容包括核實房屋的坐落、建築結構、層數層次、門牌、權屬人名稱等，詳細檢查邊長尺寸是否在允許的誤差範圍之內、房屋單元與單元的劃分是否與現場一致、層高是否正確、面積計算是否符合相關規定、核對公共建築部位的功能與服務範圍。
內業檢查則包括了產品資料是否齊全、內容、樣式是否完整、分層圖上的標註邊長尺寸、公共建築部位的定義、服務範圍、分攤是否符合規範、細則要求等。
結語
城市建設規模的不斷擴大推動了房地產行業的興起，推動了房地產價格的不斷上漲，而在房屋產權歸屬上暴露出了許多的問題使得房產行業對房產測繪提出了更高的要求，而在我國不斷出臺的規範性檔案和各項政策中也都明確了對房產測繪方面的重視和強化，因此房產測繪對房地產行業和社會經濟發展都有著重要的實踐作用。
參考文獻：
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篇二
我國現代測繪技術與土地測繪
摘要：由於我國現代科學技術的迅猛發展，傳統測繪技術已不能滿足日益進步的測繪需求，且因為傳統測繪技術具有工作量大、效率低等缺點，，目前已很少將其應用於實際土地測繪中。現代測繪技術因其靈活性好、效率高以及高精度等優勢，逐漸被廣泛應用於土地測繪中。現代測繪技術的廣泛應用在很大程度上提高了我國土地測繪效率、水平以及精確度，同時也是土地測繪所需成本得以降低。本文從土地測繪技術概述、現代測繪技術對土地測繪的意義、具體實施土地測繪的步驟及在土地測繪中現代化測繪技術的應用等方面進行了分析，以供參考。
關鍵詞：現代測繪技術;土地測繪;應用
一、土地測繪技術概述
1、比例尺與鋼捲尺的搭配使用
這種方法可以把不規則的土地情況分割成若干個不規則的土地小塊，然後進行相加彙總。但是，碰到折線弧度較多較大的情況下，這種方式由於人為干預的因素較多，會產生較大誤差，使得測繪工作難度相對加大。
2、鋼尺與經緯儀的搭配使用
在遇到不規則土地狀況時，此方法最大化地避免了人為因素產生的誤差和降低了測量難度，經緯儀被安置在各個角落拐點處，通過角度的準確測量，結合鋼尺的長度測量就能相對準確地測量出土地的實際面積。
3、全站儀的正確應用
以上兩種方式對於人力資源的投入較大，如果測量專案眾多就會影響測量效果，現代建築的突出特點就是高大上，如此一來，經緯儀的測量方式將會遇到更多的拐點，測量難度相對加大。但是全站儀的研發與普及，很好地解決了這些方式存在的弊端。
二、現代測繪技術對土地測繪的意義
現代測繪技術包含的內容非常廣泛，尤其是與先進技術的結合，對土地測繪起到了重要的作用。現代測繪技術有全球定位、遙感技術和3S整合技術等，並且在現代測繪中扮演者重要的角色。
現代測繪技術的應用幾乎涵蓋了土地測繪的各個領域，當今的土地資源非常匱乏，在土地調查、規劃和管理方面都有待進一步提高，現代測繪技術可以滿足土地測繪的各種現代化要求，有效提升土地資源的利用，提高工作效率，節省土地資源，實現土地資源的可持續發展。
三、具體實施土地測繪的步驟
1、土地測繪具體技術路線與現狀
在測繪土地現狀時，具體技術流程主要包括勘探土地現場、對土地的合理修整與平面測量、編輯圖片資訊、對地籍管理資訊予以健全與完善、對建築現狀進行研究等。具體測繪方式是根據1：500比例實施土地修測與補測。土地測繪時需要標明土地測點具體位置，通過全站儀實施測繪，通過軟體傳輸資訊至計算機中，在利用計算機軟體編輯資訊影象。實施土地測繪過程中，利用資料庫技術與計算機技術就可以保證土地測繪機制完整性。
2、根據土地現狀實施具體技術路線分析
確定土地測繪路線後，採用統計學分析方法將待開發土地的具體面積與空間分佈分析出來，並依照土地利用強度、利用率和利用結構來評價這塊土地。土地利用強度是指該土地的實際開發利用度。此結果是比較分析後得出，存在很強的時間可量性與空間可比性。通過土地測繪來分析土地，以保證土地能夠達到最大利用效率，以進一步推動環境與經濟社會的不斷髮展與進步。
四、在土地測繪中現代化測繪技術的應用
1、遙感技術
在資訊的獲得上具有高效性，因此目前在土地測繪中得到了充分的應用。該技術在勘測重點城市的土地時具有重要的意義，該技術能夠很好的監測城市中佔用耕地等情況。同時該技術還有助於土地調查資訊的及時更新。該技術是將地形圖、航空、航天正射影像圖充分應用得到的資料，和傳統的土地現狀圖相比較之下，在資料上更加準確和完善，因此效果也就更好。
2、3S整合技術
也就是整合地理定位系統、遙感技術和全球定位系統的整體系統，能夠對土地的觀測分析做到實時性，目前該技術具有良好的發展前景，有效的促進了土地調查速度以及效率的提升。將需要測繪地方的具體資料通過遙感技術獲得，並在此基礎上和土地調查資料彙總、分類，並將變換的實際範圍和準確的資料獲得。
GIS***地理資訊系統***的運用該系統為空間資訊系統，且具有獨特性，在計算機的支援作用下，進行的地理資料描繪、分析、儲存和採集的過程。也就是說要在計算機的幫助下將地理資料庫建立，分析、處理和數字存貯所具有的屬性資料和地理空間分佈狀況等環境要素，並將有效資料管理系統建立。在綜合分析多種要素的情況下，將資訊快速方便地獲取，進而滿足各方面的需求，並將結果以數字和圖形的方式表示。當下隨著科技的發展，在進行土地調查的過程中，地理資訊系統起到了重要的作用。換言之，地理資訊系統正在沿著規範化和標準化的方向發展。通過該系統，將測繪基礎資料獲取，保證了資料資訊的準確勝和全面性，進而使得城市規劃的科學性也隨之提升。
3、全球定位系統
該技術出現於20世紀，最早應用於軍事領域，如今已在土地測量領域得到了大力應用。具體的操作方法是測量者從相關部門將衛星訊號接收工具獲得，通過2d顆全球定位衛星，就能夠實現無障礙、全天候且精準的測量。並且該技術無需測量人員實地考察，同時獲得的資料也具有精準性的特點。在現實工作中，作用於偏遠地區的測量效果顯著。與傳統的方法相比較之下，不受天氣和地形等相關因素的影響。並且也有效起到了節省財力、物力和人力的作用。該技術實現了普通地段和複雜地形土地測量的一致性。
4、資料的提取和處理
資料的提取和處理工作具有前後連續性，均是為了使資訊得到最大化利用。在獲得資訊的情況下，若不進行處理，就會對資訊利用工作造成一定程度的影響。對於土地調查資訊而言也是這樣。在將土地調查資訊、遙感技術獲得的資訊獲得之後，必須對資訊進行處理，而處理主要依靠計算機來實現。具體的操作方法是將計算機的處理功能充分的應用，並將遙感技術和圖充分應用，將影像圖疊加獲得，並且依據影像處理中的特徵值，在遵循相關規定的基礎上對比與之對應的遙感資訊特徵值，將變化的區域檢測出，並且再研究近年來的土地遙感監測技術，對系列相關的提取方案進行總結。
5、地理資訊科技
地理資訊科技的地理資訊科技的應用基礎是計算機裝置，通過專業軟體對土地資訊進行採集、分類、歸總和利用。地理資訊科技分析的影響因素比較廣泛，如土地的環境因素、地形因素、土地的風土人情、土地的區域地段等因素，通過對這些因素的綜合處理，可以加快資訊獲取的速度，經過軟體的處理以數字和圖形的形式呈現出來。而隨著地理資訊科技的改進，根據實際應用中出現的衝突和障礙，針對性的增強部分功能，應用已經取得了很好的成效。而當今的地理資訊科技的規範化和標準化的程序加快，地理資訊的融合性得到了很大的提高，極大的提升了土地資源資訊管理的效率和精確度。計算機的儲存功能與資訊網路技術的結合，可以實現地理資訊的共享，極大的節省了工作成本，簡化了工作流程。此外，不同的管理部門彌補了以往地理資訊的融合性問題，實現無縫銜接，便於工作的團結協作。
結束語：
總而言之，目前在科學技術的推進下，各個領域均取得了很好的發展，自然土地測試也不例外，與傳統的土地測繪方法相比較之下，現代化測繪技術在測繪效率、精確度等方面均得到了很好的改善和提升，並且測繪還具有準確性高和靈活性高的特定，對土地資源的合理利用起到了很好的促進作用。
參考文獻：
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