法國留學生租房的型別有哪些

　　初到法國留學的學生最要緊的問題就是先把自己安頓一下，首當其衝的當然是租房子了。下面是小編分享的法國留學生租房的型別，一起來看看吧。

　　法國留學生租房的型別

　　1. 學生公寓

　　法國的學生公寓有公立和私立之分。公立學生公寓***CROUS***是由法國政府建立，由學校事務管理中心負責管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶傢俱和盥洗裝置的單人房間，。此類公寓相對便宜，但名額非常有限。

　　2. 私人住宅

　　這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。按照法國的習慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作"雜費***Charges*** "，主要用於支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。

　　3. 家庭寄宿

　　所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭裡租用一間帶傢俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適;對留學生來說，也不失為一解決住房的方式。

　　4. 與人合租

　　越來越多的人，都傾向於與他人合租房子，尤其在留學生中，合租的情況就更加普遍了。從生活成本上，相對可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑選很重要。

　　法國留學租房的注意事項

　　房子找到以後，就要和中介或者房東簽訂租住協議***合同***了，那在籤合同時都需要注意些什麼呢?一定要查驗房東身份證原件、房產證原件，待辦完租房手續後再支付房租和押金。簽訂一份有效的房屋合同需要雙方確認好以下細節：

　　1. 當事人的資料

　　2. 租房的地址、面積，以及房間裡所提供的裝置

　　3. 關於出租房的用途，一般學生只要填寫只作為居住使用，如所租房是作為商業用途則要具體寫明

　　4. 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開具一年

　　除了以上基本資訊之外，還需要注意下面這些事項，明確雙方責任和義務，避免日後發生糾紛。

　　租房押金：

　　鑑於大多數留學生在法國沒有親人可以做擔保人，很多房東都會要求一次性交三個月甚至更多的房租作為押金，而法國法律規定房東不可以收取兩個月以上的押金。租房的時候一定要跟房東協商好，繳付押金，訂金等一定要索要有效收據，入住前做好房屋狀況檢查，以備不時之需。

　　住房稅：

　　依照法國法律規定，凡於每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。沒有收入或低收入的留學生是可以免交住房稅的，如果收到了稅務局的交稅單，可以寫信申請減免住房稅。

　　房屋狀況檢查：

　　法律規定，無論你是租房人還是房東，在租房和退房時都要同時做一次全面性的房屋狀況檢查。包括房子和房間狀況，以及房屋內裝置和傢俱的狀況。這樣做的目的是讓房東和房客都對房子的狀況心裡有數，萬一房子有損壞，你要清楚是不是自己造成的，有沒有必要賠償。所以在入住之前做一次檢查並且填好表格，雙方簽字，一式兩份與住房和同一併儲存好。

　　房屋保險：

　　法律規定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。在AXA，MAIF等各大保險公司和BNP，LCL 等各大銀行都可以買到。

　　法國巴黎留學租房的常見問題

　　很多剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大

　　首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，對於中國學生來說買菜是方便許多的，但是要注意Chàtaeu d’eau, Belleville, Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線杆，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。

　　13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。17、18、19、20區因為長期有阿拉伯和黑人移民居住，所以安全上的名聲最差，巴黎北部的13號線直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閒居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎麼樣都便宜不下來。

　　其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講：

　　92省最好：

　　這是一個傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。由RER A線和B線連通，基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分割槽域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。

　　94省一般：

　　是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。

　　93省較差：

　　尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分割槽域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，並且注意安全。

　　最後是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。