房屋遺產繼承的流程

　　在生活中，我們都要面臨遺產繼承的事情。那麼，在法律常識中，房屋遺產繼承有哪些流程呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑***如有遺囑***，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。

　　房屋遺產繼承公證需要的材料

　　1、被繼承人死亡證明，包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明;

　　2、繼承人情況證明***被繼承人的父母、配偶、子女***，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人***被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹***情況證明;

　　3、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等;

　　4、所有繼承人的身份證;

　　房屋繼承訴訟時需要的材料

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。

　　2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關係證明。

　　3、繼承人的身份證影印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證。

　　4、被繼承的房產證或其他證明檔案。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑***遺囑繼承的情況***。