北京自住房購房的具體流程

　　北京作為中國的中心，是很多年輕人奮鬥的地方，然而，住房問題卻成了北漂青年們的一大煩惱。那麼，在北京，自住房購房申請的流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　背景自住房購房申請的流程

　　一、報名

　　網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到專案名稱、企業名稱、專案位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊。

　　如果真對某個專案動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和影印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

　　二、核驗

　　20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　三、搖號

　　與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

　　四、選房

　　按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

　　北京自住房申請條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭***需持有有效暫住證，連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房***;

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

　　老年人選房注意事項

　　一、聲音要小

　　老人房裝飾最注重就是防噪音的效果，裝修要求門窗、牆壁的隔音效果要好，使老人不受外界喧譁的影響。因為老人一般體質較弱，對聲音很敏感，因此門窗和四壁一定要注意隔音;老年人愛靜，對神經日漸衰弱的老人來說，很小的音量，他們也覺得難受。老人在安靜的環境中才能養神休息好，對身體才有益。

　　二、顏色忌濃

　　老人性情一般很沉穩，喜歡安靜，所以色彩不能要太強烈的，應偏重樸素平和，帶點古香古色的，老人喜歡緬懷過去的歲月，對於他們來說，色調有傳統性的如乳白等顏色，符合他們的懷舊心理。

　　三、床位適當

　　床鋪的高低要適當，應便於老人起臥以及臥床時也能方便拿取物品，以防稍有不慎摔傷。老人的睡床最好是硬床板加上厚褥子，不要用軟床，對於患有風溼、腰肌勞損、骨質增生的老人家來說，睡上軟床反而對他們的健康有損害。