海外購房都有哪些優點好處

　　現在，購房者移民到海外購房已經是一件平常的事情了，但是，在購房的之前，很多人都會考慮到海外購房的好處，確定對自己有利才會選擇移民。以下是由小編為大家整理的海外購房的好處，希望能幫到你們。

　　海外購房的好處

　　1. 投資穩定，房產增值，房租收益

　　對於很多在海外購房的人來說，最主要的目的就是為了能賺錢。而國內投資相對狹窄，以房地產、股票、基金等為主，而隨著限購令等的出臺，國內房地產市場的發展受到遏制，在這種情況下，投資海外房產成了一個新的投資渠道。

　　2. 方便子女留學，或休閒度假使用

　　例如，是為了子女留學，這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業後，還可將房屋出

　　3. 為移民做準備，融入外國社會

　　當然，也有很多人買房的最根本目的就是要移民，比如葡萄牙、西班牙等國都有購房移民的政策，而且葡萄牙的政策不需要長期待在當地，每年居住7天即可，所以移民的房產除了自住，也可以用來出租獲取回報，真是一舉兩得。

　　4、為度假、休閒做準備

　　還有一些人買房是因為每年都可以去那裡度假、休閒，這需要房屋所在地有個良好的環境，優美的景緻，清新的空氣等等有利於休閒度假的條件。

　　5.融入外國社會

　　還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好準備，打好基礎。

　　海外購房的注意事項

　　一、考察風土、文化

　　剛剛接觸海外房產的人一般都喜歡根據自己的喜好來選擇，無論是地理位置、小區環境，還是戶型面積，然而，不同的國家地區、民俗風氣也大不相同，在購買之前需要多做了解與考察。不管你是還是居住，你需要了解清楚你之後生活的額地方有著什麼樣的文化和風俗，這樣才能更好地融入進去。

　　二、區分產權、政策

　　弄清相應的法規政策和房屋產權年限是海外買房的重要基礎，比如如果你是要移民，那就要時刻關注好所在國家地區的相應移民政策及其變化，對於移民前後的相應手續、門檻、流程、要求、所需義務、所享權利等，都要一一弄清。有些國外房產的產權可以擁有，有些還包含土地，有些可以傳給子女等等，你需要弄清楚房屋的產權情況，以免產生糾紛。

　　三、瞭解貸款、稅費

　　貸款和稅費的問題則往往是讓購房者頭疼的一個部分，不同國家甚至不同地區、位置在相應的稅收及手續費問題上都會有所不同，者都需要購房者仔細關注，認真核查。一些國家對於海外購房者會提供較為方便的貸款申請，而另一些國家則可能有諸多的限制，購房者應時間瞭解清楚相關的貸款及稅收政策細節，進而算清自己購房所需的各項實際成本，以及所需繳納的大致稅費等。

　　四、討價還價要適宜

　　在海外買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。其實，房地產市場較成熟的國家一般在出售房屋時不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

　　五、重視房產經紀的作用

　　與中國不太一樣，一般如果購房者想在海外買房，步需要找一個房屋經紀人，海外的房屋經紀人通常都很遵守職業道德，也就不會發生經紀人坑蒙購房者的情況，甚至經紀人會主動幫助購房者挑房子的毛病，所以要重視經紀人的作用。