購房都有哪些相關的辦理手續順序

　　在生活中，很多人都會提前瞭解好購房的流程，這樣就不會手忙腳亂。那麼，在購房的時候，都有哪些手續流程呢?以下是由小編為大家整理的購房辦理的手續流程，希望能幫到你們。

　　購房辦理的手續流程

　　***一***購房前的準備。

　　購房者首先應該知道自己準備購買什麼樣的房子，應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，。

　　***二***簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

　　***三***驗房收房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

　　購房的注意事項

　　第一、適當瞭解購房知識

　　學習一些地產基礎知識這是購房必做之事。購房畢竟是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不瞭解購房知識，吃虧的將是消費者自己。

　　第二、選擇合適的樓盤

　　購房講求量力而行，一定要選擇自己能力範圍之內可以購買的樓盤，對於剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價底的樓盤適合初次置業的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價格相對優惠;對於投資買房者來說，則需要根據城市未來規劃的方向來確定買房的範圍，儘可能使所購房產未來的投資回報率相對提升。

　　第三、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累是購房的關鍵。適當的學會理財，首先初定一個目標，在幾年記憶體夠首付款，然後根據目標合理分配收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃，也能使日常消費更理性。總之，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，可先向父母借首付款，日後陸續返還，這樣可以縮短積累的時間。

　　第四、貸款方式的選擇

　　目前，貸款分為兩種方式，商業貸款和公積金貸款，兩者各有利弊，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款;再者如若購房人並未繳納公積金，商業貸款亦是不二選擇;但如果購房人對利率敏感程度較高，希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為首選。

　　第五、貸款年限的選擇

　　需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區別在於：月供的多少與總利息的差別，也就是資金的時間與空間的交換問題。思考以下問題，如果首付款有一定的壓力，那麼選擇二十年期可以讓你每月可以存下更多的錢來償還;另外，收入水平與預期增長，如果收入不高且只能較為平緩地增長，那麼選擇二十年生活更為舒緩;其次，你是否足夠年輕?年輕證明時間長度足夠，就不怕多付點利息，選擇二十年期可以剩下更多的錢做些其他事情。

　　購房需要的材料

　　一、全款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　二、貸款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水***一年或者半年，銀行不同，需求不同***。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

　　三、公積金買房需要準備的材料

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本***含首頁,戶主頁***影印件;2.申請人身份證影印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件;7.房屋銷售許可證影印件;8.土地使用證影印件。