投資購房申請貸款需要哪些手續

　　在生活中，房產是一種只會升值不會貶值的投資，因此，很多人都會將自己的積蓄投資到房產中，而由於資金的欠缺，因此貸款也成為人們投資購房的一種融資方式。以下是由小編為大家整理的投資購房申請貸款的流程，希望能幫到你們。

　　投資購房申請貸款的流程

　　1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商那裡填寫借款人申請表。但需要提供一下資料:

　　***1***本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

　　***2***本人的職業和收入的證明

　　***3***購房的合同或者意向書等相關證明的資料

　　***4***中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料

　　2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。

　　3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。

　　4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡並且簽訂借款的合同。

　　5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

　　6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。

　　投資購房申請貸款的條件

　　1、 用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

　　2、 物件為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3、 有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明;

　　4、所購住房座落在城鎮***包括市區、縣城、大集鎮***且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

　　5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。

　　6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

　　7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

　　投資購房貸款的材料

　　1.身份證件***居民身份證、戶口本或其它有效居留證件***

　　2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;

　　3.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它檔案或資料。