簽訂購房協議注意事項有哪些

　　購房合同是買房和維權的重要憑證，那麼，在簽訂購房合同的同時，我們要注意什麼事情呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　簽訂購房協議的注意事項

　　一、注意合同的主體

　　代表開發商簽約的人並不一定是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產的土地擁有者，這些都有可能產生問題。另外，也有可能該專案是A公司開發的，實際上卻是由B公司，作為買家還是應與A公司簽約，否則以後辦理各種手續會很麻煩。

　　因此，在簽約前好查明代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委託書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。

　　二、注意合同的措辭

　　合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給購房者很多諸如“如果發生問題，在短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。短是多長時間，什麼樣的才算好的?不知道。合同裡出現這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產生的糾紛購房者根本打不贏官司。

　　因此，購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發商的口頭承諾落實在合同裡。

　　三、注意明確房屋的具體情況

　　房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等。房屋實際面積與產權證上註明的面積如果不相符，應在合同中約定清楚是以產權證上註明的為準，還是以雙方重新測繪的面積為準。

　　四、注意明確付款方式

　　比如，約定分階段付款，簽約時付部分，辦理過戶手續時付部分，房屋交接時付清餘款，付款的期限和每筆數額應約定明確，並與辦理相應交接手續呼應起來。

　　五、注意避免以下的霸王條款

　　霸王條款一：宣稱並非格式合同

　　霸王條款二：違約責任不對等

　　霸王條款三：面積誤差不能退房

　　霸王條款四：共有部分歸開發商

　　霸王條款五：虛假廣告宣傳免責

　　霸王條款六：認購定金不退還