北京購房資格有哪些相關的政策

  房子是人們衣食住行中最重要的一個方面,那麼,在北京,關於購房的資格條件都有哪些相關的政策呢?以下是由小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  北京購房資格條件的相關政策

  1、在北京連續滿五年納稅證明***指個人所得稅***或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

  2、有北京合法有效的暫住證;

  3、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在北京沒有房屋;

  4、身份證、結婚證和戶口本。

  5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  6、集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現在不視為北京戶口,必須找一個單位來接收你的戶口,並出具接收證明,蓋章有效,這樣才能在京買房。

  7、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格,需連續五年***含***以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續五年,每年至少一次繳納個人所得稅***不為零***,繳納年份不能中斷,補繳無效。

  北京購房資格稽核需要注意的事項。

  1、稽核購房資格時,什麼叫做以家庭為單位?

  購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員,成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時,可以購買房屋,房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下***如妻子是外地戶口,而丈夫是京籍,名下均沒有房屋,符合購房標準,產權可以落在妻子名下***。

  2、怎樣認定名下的房屋?如果在外地有房,是否會認定為有房?

  房屋狀態分為三種:網籤、登記和登出,網簽在其名下和登記在其名下的房屋,均算作其名下的房產,以家庭為單位計算房產套數,***70年產權,非住宅類的,不在限購範圍內***按房改政策購買的公房,通過司法裁定獲取的房屋,繼承所得房屋不受限購政策限制,但計入擁有住房套數考量***。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資格。

  3、客戶購房時是男女朋友關係,算幾個家庭?

  兩個家庭。

  4、稽核資格時時已婚,通過後,過戶前如果出現離婚情況,要注意什麼?

  需要重新稽核購房資格,並同時看離婚協議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定,如果未成年子女歸購房人家庭,那麼資格稽核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行稽核。

  5、如果申請人在孕期,且預產期在過戶前的,要注意什麼?

  如果是過戶前出生,最好等產權轉移登記完畢後,再為剛出生的孩子上戶口;如果過戶後出生則無任何影響。注意:如果過戶前給孩子上戶口,需要重新稽核資格,耽誤時間,有可能造成違約。

  6、購房資質稽核多長時間出結果?有效期?

  稽核資質,10個工作日出結果;有效期為30個自然日。

  北京購房政策

  一:在北京連續滿五年納稅證明***指個人所得稅***或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

  二:有北京合法有效的暫住證;

  三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

  四:身份證、結婚證和戶口本。

  五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,並出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。