全款購房的詳細手續流程是什麼

　　隨著房價越來越高，大多數人買房子都會選擇貸款，但其中有一些手頭寬裕的人會選擇全款購房。那麼，全款購房的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的全款購房的流程，希望能幫到你們。

　　全款購房的流程

　　1.交付定金並簽訂《認購書》

　　2.交納房款，並領取收據換領

　　房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節可參考《繳款指南》。

　　收據換領：確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：購房者的身份證明、交款收據的原件、《認購書》原件。

　　律師服務費：300元。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房的發票、付清房款證明

　　所需資料：購房者身份證明、交款收據原件。

　　5.最後就是辦理商品房交付手續

　　全款購房的注意事項

　　1、從支付的金額來說，一次性付款人金額要少於分期付款的總金額。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款較後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

　　2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這裡的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。

　　全款購房的優點

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

　　2.無債一身輕付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

　　3.轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。