廈門房屋出租合同模板

　　房屋租賃權的處分方式包括房屋租賃權的讓與和轉租兩種,房屋租賃權讓與的實質就是承租人對房屋租賃合同的讓與。那麼簽訂廈門房屋出租合同需注意什麼呢?以下是小編整理的廈門房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

　　廈門房屋出租合同範文一

　　出租人***甲方***：______________ 證件型別及編號：_____ ______________________ 承租人***乙方***：______________ 證件型別及編號：______ ________ _____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於廈門市___ ___區***縣***___________________街道辦事處***鄉鎮***__________________________________________，房廳衛建築面積 ____________平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：________________________，房屋***□是/□否***已設定了抵押。第二條房屋租賃情況

　　***一***租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過人。

　　***二***居住人員中有外地來廈人員的，如需要辦理相關暫住證等相關登記手續的，乙方應自行前往當地公安派出所等相關部門辦理，甲方應提供相關證明供乙方辦理。

　　***三***承租人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，承租人對承租期間利用承租房屋從事的一切非法活動承擔全都責任。第三條租賃期限

　　***一*** 房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共

　　計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出***□書面/□口頭***續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：___ ____元/***□月/□季/□半年/□年***。

　　支付方式：___ ___***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，押_______付_______，支付時間，：每____________***□月/□季/□半年/□年***的_______________________ 。 ***二***押金：人民幣______ ____ _元整***￥：_____________***租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式

　　***一*** 租賃期內的下列費用中，____ __ _______由乙方承擔：

　　***1***水費***2***電費 ***3*** 有線電視 ***4***燃氣費***5***物業管理費***6***衛生費***7***車位費***8***________ ___ __________費用 ***二***

　　乙方須按時繳納以上應承擔的費用，並務必將以上費用賬單儲存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，預設為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔。乙方還必須按照合同規定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方經甲方同意墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修

　　***一*** 承租人保證遵守國家、廈門市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利後果***包括給甲方造成的直接或間接損失***。

　　***二*** 乙方應承擔承租地域內因乙方原因所發生的事故責任***包括安全、用電、防火防盜等***，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　***三*** •租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方無法及時維修的，經甲方同意乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、對於房屋附屬物品、裝置設施***如電器、傢俱、水龍頭等***因自然屬性或合理使用而導致的損壞，如果乙方需繼續使用，則由乙方自行負責維修。乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租

　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋並追究乙方相應責任： 1、不按照約定支付租金達__7__日的。 2、欠繳各項費用達______________元的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。