個人商鋪租賃合同
近年來很多個人商鋪大量湧現,那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的閱讀。
範文1
出租方:***以下簡稱甲方***
承租方:***以下簡稱乙方***
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,並達成以下協議:
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地,商鋪位於 編號為 建築面積 平方米。
二、租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿後,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,每月租金按建築面積40-50元/平方米計算,每月計付租金 元。租金採用按月支付方式,並於當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為 元。***此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等***管理費在免租期內不得減免,並於當月5日前交清。
五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣***每個鋪面***,押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿後不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸,電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌***如間牆、門窗、管道等***,否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,並搞好衛生,租憑物內的裝修材料***包括水管、電線、隔樓、門窗等***無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麵局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同後,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行並遵守甲方的有關部門規定***如統一製做招牌、用電安裝等***,並在合同生效之日起 30天內完成裝修,並於 日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施裝置及裝修材料,且押金不予退還,並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。
十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方***公章***:_________ 乙方***公章***:_________
法定代表人***簽字***:_________ 法定代表人***簽字***:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
範文2
出租方***以下簡稱甲方***:
承租方***以下簡稱乙方***:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位於史集好又多大門南側 門面房一間,共三層總面積 210平米左右,用於___藥品零售___。
二、租期_ 5 _年*** 2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31日***。每年租金為人民幣38000.00元 ,大寫:叄萬捌仟元整 。 乙方以現金形式向出租方支付租金。以後每年支付一次,並於後一年開始前5日內交至出租方。
三、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
四、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
五、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償***因不可抗力除外***。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方宣告是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。