個人商鋪租賃合同協議範本

　　租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款，今天小編就給大家來看看商鋪租賃合同，來閱讀哦

　　個人商鋪租賃協議書

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整_________元。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿。

　　3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　第六條 在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設定的櫃檯包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯，禁止出租並予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條 在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核准登記的經營範圍。

　　2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條 出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條 續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條 合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

　　第十二條 合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第十三條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條 爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2依法向人民法院起訴。

　　第十五條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方蓋章：_________承租方蓋章：_________

　　法定代表人簽字：_________法定代表人簽字：_________

　　聯絡電話：_________聯絡電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　商鋪房屋租賃合同模板

　　出租方以下稱甲方：________________________

　　承租方以下稱乙方：________________________

　　甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：，

　　建築面積________平方米。

　　租賃用途

　　乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。

　　該房屋租金本合同租賃期內不變。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

　　2.乙方應於前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。

　　第四條 保證金

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。大寫：

　　2.租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　1.甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任由乙方負責。

　　3.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質及房屋主要結構。

　　4.乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿。

　　2.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　第七條 甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。大寫：

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。大寫：

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。大寫：如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償責任。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方蓋章：_________________承租方蓋章：_________________________

　　法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：_____________________

　　聯絡電話：___________________聯絡電話：____________________________

　　聯絡地址：___________________聯絡地址：____________________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________________

　　____________年____________月____________日

　　個人商鋪租賃協議書閱讀

　　甲方出租方：

　　乙方承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：

　　1、甲方出租給乙方的門面房位於炎陵縣靈官坳。

　　2、該門面房現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件一

　　第二條 租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房於乙方使用的時間是 年 月 日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　3、本門面房租賃用途：____________。

　　第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、合同生效以後，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應於合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

　　2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。

　　3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

　　第四條 房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條 房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程式事宜由甲乙雙方另行協商。

　　第六條 雙方保證條款：

　　1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列裝置、設施及有關照明、供水、消防等公用裝置的正常使用安全。

　　2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，並確保該車位的正常使用。

　　3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

　　4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施裝置。

　　第七條 合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　　1法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

　　2一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

　　3任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　　1乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　　2乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　3乙方未經甲方同意擅自轉租的。

　　第八條 違約責任：

　　違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第九條 爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽字日期：簽字日期：

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